het Spaarne 233448 DX WoerdenMolenvliet-Oost

Een goed onderhouden en lichte gezinswoning aan Het Spaarne 23 in Woerden biedt u 67 m² woonoppervlakte, verdeeld over een prettige indeling met twee slaapkamers. De keuken en badkamer zijn instapklaar, waardoor u zonder grote aanpassingen direct kunt gaan genieten. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin en een externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. Dit is een woning waar comfort en praktisch wonen samenkomen – een kans die u niet wilt missen. Een rustige woonomgeving vormt hier de basis van uw dagelijks leven. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, middelbare scholen en sportclubs, waardoor u nooit ver hoeft te reizen voor belangrijke voorzieningen. Ook supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn nabij gelegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en het treinstation Woerden op fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd andere delen van de Randstad kunt bereiken. Entree: Een uitnodigende entree verwelkomt u aan de voorzijde van de woning. In de hal ervaart u direct de ruimte voor een kapstok of handig opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, waarmee de hal de verbindende schakel vormt tussen binnenkomen en thuiskomen. Woonkamer: De woonkamer straalt een lichte en open sfeer uit dankzij de grote raampartijen. Hierdoor geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Er is meer dan genoeg plaats om een comfortabele zithoek in te richten, terwijl er ook ruimte is voor een gezellige eethoek. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de tuin, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. Keuken: Een centraal gelegen keuken grenst aan een tweede hal. Het langwerpige aanrechtblad zorgt voor veel werkruimte en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en spoelbak. De kastjes en lades bieden voldoende opbergruimte voor al uw kookgerei. De keuken is netjes onderhouden en kan, indien gewenst, naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Sanitair: Een verzorgde badkamer grenst aan de hal. Hier vindt u een inloopdouche, een wastafel met spiegel en opbergruimte, een zwevend toilet en een praktische handdoekradiator. De betegeling en nette staat zorgen voor een frisse en comfortabele uitstraling. Slaapkamers: De eerste slaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de goede lichtinval voelt de ruimte uitnodigend en veelzijdig. Een tweede slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping en is eveneens multifunctioneel inzetbaar. Deze kamer leent zich uitstekend als extra slaapkamer, maar kan ook dienstdoen als werk- of hobbyruimte. De vaste trap maakt de toegang eenvoudig en praktisch. Buitenruimte: Een zonnige tuin is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze onderhoudsarme buitenruimte is grotendeels bestraat en biedt voldoende plaats voor een loungeset of een gezellige buitentafel. Het is een fijne plek om op warme dagen te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht. Berging: Een separate externe berging biedt u extra ruimte voor fietsen, seizoensspullen of tuinmeubilair. Zo houdt u de woning zelf overzichtelijk en opgeruimd. Bijzonderheden: • Goed onderhouden gezinswoning • Woonoppervlakte ca. 67 m² • Twee slaapkamers, waarvan één op de bovenste verdieping • Instapklare keuken en badkamer • Lichte woonkamer met toegang tot de tuin • Zonnige en onderhoudsarme tuin • Externe berging aanwezig • Nabij scholen, sportclubs, winkels en supermarkten • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Huur ketel €35,- per maand Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.