Terneuzensestraat 384543 BP ZaamslagKern Zaamslag

Bij deze aangeboden, een fijn instapklare hoekwoning met Franse kap. Deze woning is gelegen aan een geliefde straat in het dorpje Zaamslag. Het is hier heerlijk en uniek wonen met aan voor- en achterkant vrij uitzicht over de Zeeuws Vlaamse polders. Zoekt u een instapklare woning in hartje Zaamslag? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard. Dit hoekhuis heeft een woonoppervlakte van 82m2 en een perceeloppervlakte van 291m2. Deze woning heeft een garage, grote tuin en nog een achter gelegen stuk grond, ideaal voor eventuele uitbreiding van je garage. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, een aantal + punten aan de woning zijn: - Nieuwe keuken uit 2021 - Nieuwe badkamer uit 2021 - Nieuwe PVC vloeren (overal) uit 2021 - Nieuwe meterkast uit 2021 - Overal dubbel glas, en op 2 ramen HR++ glas 2021 - Intergas CV ketel uit 2023 - Geïsoleerde gedeeltes in het huis uit 2021 - Zolder geïsoleerd 2024 - Overal rolluiken - Nieuwe achterdeur met HR++ glas - 4 Zonnepanelen December 2024 - Uitbouw i.v.m. extra grond mogelijk - Altijd aan de deur parkeren Indeling. Bij binnenkomst loop je door de hal (met nieuwe meterkast) naar de ruime woonkamer, door de grote ramen is er veel lichtinval, in de woonkamer zit een trappenkast met genoeg plek voor jou voorraad spullen. Via de woonkamer kom je in de keuken. De Schmidt keuken heeft een rechte opstelling, met ingebouwde vaatwasser, elektrische kookplaat, en aan de overkant een grote kastenwand inclusief oven, koelkast en vriezer. Via de keuken kom je in de gang terecht, daar vind je een kamer voor je wasmachine en droger, en een aparte wc. Ook vind je achter een deur de nieuwe CV ketel. De woonkamer is voorzien van PVC en de hal, keuken en gang is voorzien van tegels. Bovenverdieping Vanuit de trap via de keuken kom je op de overloop terecht met toegang tot 2 slaapkamers en 1 badkamer. De badkamer is geheel betegeld, en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en spiegelverwarming , designradiator, hangende kast en een raam. De grote slaapkamer is zeer ruim met een inbouwkast. De kleine slaapkamer is ook voorzien van een raam. De vloeren op de bovenverdieping zijn voorzien van PVC. Zolder De kruipzolder is in december 2024 volledig geïsoleerd. Op de zolder is genoeg plek voor het opbergen van spullen. Ook is het dak voorzien van 4 zonnepanelen, 2 op het oosten en 2 op het westen. Buiten De tuin op het noorden is een ruime tuin met achterin een garage. De garage is voorzien van een werkbank en er is plek voor een auto binnen te zetten. De tuin is grotendeels getegeld. Achter de tuin, via het recht van overpad, kom je op nog een stuk gelegen grond uit. Hierop is nog niets ondernomen, hier is ruimte voor een moestuin, grote garage, carport etc. De oplevering van deze woning kan op korte termijn, er is ook een mogelijkheid tot het eventueel meenemen van meubels uit de woning, vraag naar de lijst van zaken. De woning is energie label G geklasseerd, maar met alle vernieuwde aanpassingen zal deze waarschijnlijk beter uitkomen. Kortom, een heerlijk, totaal gerenoveerd hoekhuis met Franse kap in een fantastische straat in Zaamslag. Geïnteresseerd geworden? U kunt mailen voor een bezichtiging. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.