• Verkocht

Johan de Wittstraat 9 6904 AJ Zevenaar Zonnemaat

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DOORSTROMERS ATTENTIE!

“Een ruim perceel van 340 m², een gemoderniseerd interieur, een goed isolatieniveau en grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen”….dit zijn slechts enkele kenmerken van deze hoekwoning met vrijstaande garage, eigen oprit, balkon en dakkapel.

De woning staat gesitueerd in een graag bewoonde en kindvriendelijke wijk in Zevenaar.
In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een speeltuin, winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties. Ook het gezellige stadscentrum en de ontsluitingswegen richting Arnhem en Doetinchem bevinden zich op een steenworp afstand.

Deze in 1970 traditioneel gebouwde woning (label B) meet comfortabele woonoppervlakte van 133 m², een inhoud van 455 m³ en staat gesitueerd op een royaal perceel van 340 m² eigen grond.

Sedert 2008 en 2018 is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd. De keuken, badkamer, elektrische installatie, de aanwezige kunststof kozijnen (achterdeur en raamkozijn begane grond en op de 1e en 2e verdieping) toilet en pvc vloer begane grond zijn door de vorige eigenaren vernieuwd. Ook hebben zij de houten kozijnen op de begane grond voorzien van isolerende beglazing, de vloer geïsoleerd en kopgevel geïsoleerd en geïmpregneerd. De huidige eigenaren hebben sedert 2018 het dak na-geïsoleerd, het interieur laten stukadoren, elektrische bedienbare rolluiken laten plaatsen en airco’s op de begane grond en verdieping aangebracht. Ook hebben zij de tuintegels gelegd en een fraaie gemetselde erfafscheiding geplaatst.

Enkele aandachtspunten voor de nieuwe bewoners zijn nog het afmaken van de tuinaanleg alsmede het vervangen van de dakbedekking van de garage. Het voordeur kozijn beschikt nog over enkel glas.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijk “bieden vanaf prijs”!

Indeling;
Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met hangcloset en fontein, ruime doorzon woonkamer met pvc vloerdelen, open keuken met mooi kookeiland en inbouw/trapkast voorzien van de nodige provisieruimte en de vernieuwde elektrische installatie.
De keukenopstelling beschikt over een koelkast, recent vernieuwde vaatwasser, recent vernieuwde combi-oven en een keramische kookplaat met design RVS schouw. Een fraai composieten werkblad completeert deze keuken. Vanuit de keuken bereik je de zeer royale en bovenal zonnige achtertuin (ligging Zuidwest) met meerdere terrasmogelijkheden. Ook de garage is toegankelijk vanuit de tuin.

1e Verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een balkon, moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met veel bergruimte, wasruimte met aansluitingen witgoed, c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2008) en ruime 4e slaapkamer met onderhoudsvrij dakkapel met kunststof kozijn

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vanafprijs € 275.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.068
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR H 2567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
138 m² (11 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

NVM aankoopmakelaar

Assink NVM Makelaars

Bel 026-3617023

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.