• Verkocht

Molenaarsgraafstraat 3 2729 CX Zoetermeer Oosterheem-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** Wegens overweldigend succes is het inplannen van bezichtigingen niet meer mogelijk; U kunt zich wel aanmelden als reserve-kandidaat ***

Bijzonder ruimtelijk vormgegeven, luxe afgewerkt, 5-kamer herenhuis met een fraaie vide, een garage, en een sfeervolle en vooral ook zonnige voor- en achtertuin van ca. 18 meter diep. Deze uitstekend onderhouden en energievriendelijke (A) woning beschikt over een moderne woonkeuken, een luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers en een riante woningbrede woonkamer grenzend aan de tuin.

Rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Willem Dreeslaan), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied "Bentwoud" en uitgebreide andere recreatiemogelijkheden.

Indeling

Beganegrond:
Riante, fraai aangelegde voortuin welke toegang geeft tot de woning.
Bij binnenkomst komt u direct in de ruime woonkeuken welke opvalt door de aanwezigheid van een riante vide. De luxe keuken bestaat uit een kookeiland aangevuld met kastenwand met apparatuur. De keuken heeft een moderne kleurstelling met een donker Belgisch hardsteen werkblad en beschikt onder meer over de volgende apparatuur; 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken is verder sfeervol verlicht middels design inbouwspots en afgeschermd van de woonkamer middels een bergkast. Daarnaast kunt u via een moderne taatsdeur naar de riante woonkamer.
De lichte woonkamer heeft veel lichtinval mede door de ligging en de aanwezigheid van een woningbrede schuifpui. De woonkamer is voorzien van een fraaie Belgisch hardsteen vloer met vloerverwarming welke doorloopt richting keuken en voorzien van glad stucwerk inclusief glad gestucte plafonds.
Daarnaast geeft de maatvoering u veel vrijheid qua indeling. Vanuit de woonkamer heeft u middels een riante schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
De zonnige tuin valt direct op door zijn maatvoering en is fraai onder architectuur aangelegd. De tuin beschikt onder meer over een ruim woning breed terras aan de gevelzijde, een sfeervolle vlonder aan de achterzijde en een fraaie vijver. De tuin beschikt verder over sfeervolle volwassen beplanting en biedt u naast veel privacy ook de gelegenheid om gedurende de dag te genieten van zowel de zon als schaduw. Aan de achterzijde treft u de garage met veranda.
Deze ruime garage beschikt over een elektrische overheaddeur en geeft daarnaast toegang tot de riante berging. Aan de achterzijde van de woning treft u het afgesloten binnenterrein met elektrisch bedienbaar toegangshek.

1ste Verdieping:
Vanuit de lichte overloop met vide heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is woningbreed. Deze valt daarnaast op door zijn speelse indeling en is voorzien van een luxe houten vloer welke doorloopt richting de hal en de overige slaapkamers. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben veel lichtinval. Daarnaast is slaapkamer 3 voorzien van een luxe vaste schuifwandkast.
De luxe badkamer is deels betegeld en deels voorzien van glad stukwerk en voorzien van een vrijstaand ligbad met thermostaatkraan, een separate inloopdouche met thermostaatkraan (regendouche), een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een 2de toilet (wandcloset) en een design radiator. De badkamer heeft een sfeervolle uitstraling mede door de keuze van het sanitair en de gebruikte materialen.

2de verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot slaapkamer 4 en de riante inloopkast.
Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan indien gewenst worden voorzien van een gunstig op de zon gelegen dakterras (optioneel kan er ook worden uitgebouwd). Ook deze slaapkamer valt op door de hoeveelheid lichtinval. Dit wordt versterk door de glazenwand separatie richting het trapgat. Aan de voorzijde treft een riante inloopkast voorzien van een luxe schuifwandkast en een wastafel met bijpassend meubel. Verder treft u op de overloop de opstelling van de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Luxe afgewerkt Herenhuis met een bijzonder diepe, zonnige achtertuin;
- Garage aanwezig inclusief riante berging;
- Gehele woning onder architectuur verbouwd;
- Riante vide aanwezig;
- Ruime living met veel daglichttoetreding;
- Luxe woonkeuken met kookeiland;
- Gehele beganegrond voorzien van luxe natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- 4 ruime slaapkamers;
- Luxe badkamer met ligbad en separate douche;
- Buitenzijde recent geschilderd (2019);
- Energiezuinige woning (A) ;
- Gasloos;
- Nabij Bentwoud (sport- en natuurpark);

Details:
- Bouwjaar 2003;
- Eigen grond;
- Perceel ca. 257m2;
- Woonoppervlakte ca. 160m2;
- Inhoud ca. 559m3;
- Stadsverwarming (gasloos);
- Oplevering in overleg;

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.437
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD F 2153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (18,2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.