Van Coehoornschans 13 2728 ET Zoetermeer Noordhove-Oost

Zo te betrekken, luxe afgewerkte vijfkamer-eengezinswoning met lichte woonkamer, half-open keuken met luxe hoekopstelling, luxe badkamer met ligbad/ douche, 2 luxe toiletruimtes, dakterras, was-/stookruimte en een fraai aangelegde tuin met stenen berging en volop zon.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op een kindvriendelijk, in het groen en water van de Benthuizerplas gelegen, zo te betrekken vijfkamer-eengezinswoning. Deze luxe afgewerkte woning heeft een lichte woonkamer met sfeerhaard en een dubbele schuifpui, een half-open keuken met luxe hoekopstelling voorzien van volledige Siemens inbouwapparatuur, luxe badkamer met ligbad/ douche, 2 luxe toiletruimtes met vrijhangend closet, vier ruime slaapkamers, zonnig dakterras, handige was-/stookruimte, laminaat vloerafwerking, stucwerk wand- en plafondafwerking, nieuwe HR cv combi ketel en een fraai aangelegde achtertuin met stenen berging, zonneterrassen en volop zon (zonligging west). De woning beschikt over een definitief energielabel A.

Woningomschrijving

Indeling begane grond: ruime entreehal met meterkast, trapopgang en een luxe toiletruimte met halfhoog tegelwerk, glad stucwerk, vrijhangend closet en een fonteintje. De lichte woonkamer van ca. 608x454 met handige trapkast geniet een uitstekende lichtinval door de brede aluminium pui met dubbele schuifpui. Daarnaast is de woonkamer ingericht met een convectorput en een schouw voorzien van sfeerhaard en siernissen. De aan de voorzijde gesitueerde half-open keuken van ca. 350x213 is ingericht met een luxe hoekopstelling voorzien van volledige Siemens inbouwapparatuur: 5-pitsgaskookplaat, oven met pyrolyse functie, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine met binnenverlichting. Het werkblad in de keuken is van composiet, de extra keukenunit is voorzien van grote lades en het plafond heeft led inbouwverlichting. De gehele begane grond is belegd met een moderne PVC vloer en de wanden en plafonds zijn grotendeels afgewerkt met glad stucwerk. Eén muur in de woonkamer is afgewerkt met sierstrips met daarboven led inbouwverlichting.

De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd met verhoogde groenborders voorzien van led inbouwverlichting, achterom, buitenkraan, woningbreed en elektrisch bedienbaar zonnescherm, onderhoudsarme keramiek terrastegels, 2 zonneterrassen, schuttingen en een stenen berging van ca. 335x195 voorzien van elektra.

Indeling eerste verdieping: overloop met separate, luxe toiletruimte voorzien van halfhoog tegelwerk, glad stucwerk, vrijhangend closet en een fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde is groot ca. 456x302 en heeft een vaste driedeurskastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde zijn groot ca. 403x200 en 292x248. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met een moderne laminaatvloer. De luxe badkamer van ca. 235x235 is plafondhoog betegeld en ingericht met een ligbad (whirlpool)/ douche (met regenkop, handdouche en scherm), vloerverwarming, designradiator en een wastafelmeubel met kapspiegel voorzien van verlichting.

Indeling tweede verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamer, de was/stookruimte en het dakterras. De was-/stookruimte van ca. 235x210 is ingericht met een nieuwe Remeha HR CV combiketel (2022), mechanische ventilatie unit en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De woningbrede voorslaapkamer is groot ca. 455x302. De vloer van de slaapkamer en de overloop is belegd met laminaat, de vloer van de was-/stookruimte is belegd met PVC. Het zonnige dakterras met glazen balustrade is gelegen op het westen en heeft middag- en avondzon.

Bijzonderheden

Volledig dubbel glas (deels HR ++). Houten en deels aluminium kozijnen. Dak-, muur- en vloerisolatie. Convectorradiatoren. Wandafwerking deels stucwerk en deels glasvezelbehang. Bouwjaar 1999. Inhoud ca. 360m³. Woonoppervlakte ca. 110m2. Perceeloppervlakte 110m². De woning beschikt over een definitief energielabel A.

Omgevingskenmerken.

De woning ligt nabij het Noord Aa recreatiegebied en de Benthuizerplas. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie een legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum Noordhove, diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, binnenweg richting Leiden en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.