• Verkocht

Wedekindzijde 4 2725 PG Zoetermeer De Leyens

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar ruime eindwoning, welke qua indeling net even anders is dan gebruikelijk, net gerenoveerd en waar je zo naar toe kan verhuizen, zonder nog wat te hoeven aanpassen? Dan is deze bijzondere en speelse ingedeelde woning, met twee woonlagen wellicht de woning die je zoekt!

Wat maakt deze woning dan zo anders? Dat is de indeling met de L-vormige opzet, welke hier aan bijdraagt waardoor er ruime slaapkamers aanwezig zijn, de woonkamer in een zit- en een eetkamer is opgedeeld en een extra brede achtertuin (8,74 meter) met een heerlijke zon ligging.
Deze bijzondere, op het breedste deel, dus bijna 9 meter brede en speels ingedeelde woning beschikt over een .. meter diepe achtertuin, welke van alle gemakken is voorzien en een zon ligging op het noord/oosten.
De woning is op 5 minuten loopafstand gelegen van zowel winkelcentrum "de Leyens" en de Randstadrail als op 10 minuten van het Stadshart. Daarnaast is de woning gelegen tegenover de basisschool en gunstig gelegen t.o.v. het recreatiegebied Noord-Aa, basisscholen, voortgezet onderwijs, uitvalswegen en aan een autovrije staat.

De woning beschikt over een fijne en zeer zonnige voortuin met hierin de stenen berging en heeft een heerlijke achtertuin welke naast de terrassen de beschikking heeft over een aan de woning gekoppelde overkapping. Heel fijn toeven is het in de jacuzzi, daarna in de sauna en buiten kan er ook worden gekookt in de buitenkeuken. De achtertuin biedt veel zon, wat met name komt door de twee woonlagen, waardoor er tot in de avond zon is.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree in de lichte en ruime hal met hier de meterkast (15 groepen, groep zonnepanelen en 4x aardlekschakelaar) en de geheel betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer welke in een L-vorm is opgezet met een aparte zitkamer van circa 27m² welke over gaat in de eetkamer van 12,5m². Vanuit beide woonkamerdelen heb je zicht op de achtertuin.
Verder beschikt de woonkamer over een trapkast, een paletkachel en openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, welk een oppervlakte heeft van circa 7m² en is ingedeeld met een L-vormige keukenopstelling en een rechte wandopstelling met inbouw apparatuur, te weten een vaatwasser, Grohe-kookkraan, inductiekookplaat, (recirculatie) afzuiger, combi-oven, stoomoven en een koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot de volledig betegelde badkamer met hierin een inloopdouche, wastafel met twee waskommen, hang closet en een wasmachine aansluiting. Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers.
Er is een slaapkamer aan de achterzijde met een oppervlakte van circa 14m² met dakvenster, vaste kast, airco, laminaatvloer en een bedstee. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 9m². Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, tegelvloer en een airco.
Ten slotte is er een stookruimte met hierin de c.v.-combiketel en mechanische ventilatie unit.

Kortom een fijne eindwoning welke je zo kunt betrekken!

Bijzonderheden:
- Zo te betrekken;
- Geheel vloerverwarming begane grond (2021);
- Geheel kunststof kozijnen met HR++ glas (2021);
- Zijgevels na-geïsoleerd, gevoegd en geïmpregneerd;
- Vloer na-geïsoleerd;
- 8 zonnepanelen;
- Keuken vernieuwd in 2021;
- Badkamer vernieuwd in 2020;
- Toilet vernieuwd 2021;
- Airco op de verdieping;
- Rolluiken op de verdieping;
- Uitgebreide tuinaanleg met buitenkeuken, overkapping en jacuzzi;
- Nieuwe schutting;
- Twee woonlagen;
- Kindvriendelijke woonomgeving, geen doorgaand verkeer en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de nabijheid;
- Oplevering in overleg (indicatie juli/augustus 2022).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn o.a. de Asbest-en Ouderdomclausules

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER C 4102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (7 meter diep en 8,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij

Bel 079-3422788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.