Burgemeester de Bruïnelaan 112 3331 AH Zwijndrecht Juliandorp

Deze karakteristieke halfvrijstaande jaren 20 woning is gelegen aan de gewilde Burgemeester de Bruïnelaan, nabij de oude dorpskern van Zwijndrecht!

Deze woning is een bezichtiging waard! Medio 2006-2007 is de woning door de huidige eigenaar vrijwel geheel aangepast aan de huidige woonwensen, maar met behoud van de authentieke elementen, zoals o.a. de mooie paneeldeuren, de fraaie glas-in-loodramen en de prachtige schouw.
Het gevolg is: hedendaags wooncomfort hand in hand samen met de authentieke sfeer van weleer!

Een aantal belangrijke kernpunten op een rij;

- Riante woonkamer met tuinkamer.
- 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen.
- Dakterras 1e verdieping.
- Airconditioning aanwezig slaapkamer 1, 2 en 3.
- Fraaie stucplafonds met sierlijsten.
- Zonwering (markiezen) aanwezig.
- Medio 2007 Badkamer/keuken/toiletruimte vernieuwd in de stijl van weleer.
- Medio 2006 voorzien van een nokverhoging.
- Medio 2007 nieuwe groepenkast en elektra.

De foto’s spreken voor zich!

Laat u verrassen door de geweldige sfeer van deze woning. Van harte welkom!

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal met de opgang naar de verdieping, meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, toiletruimte, doorloop naar de keuken en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Afm. ca. 7,38 x 4,03m., riante woonkamer met een fraaie afwerking, centraal in de woonkamer is de prachtige schouw gesitueerd, vast kast onder de trap met de gewenste bergruimte. De vloer is afgewerkt met warmaandoende houten vloerdelen en het plafond is voorzien van een fraai stucplafond met sierlijsten. Middels de ensuite-deuren is er toegang tot de achtergelegen tuinkamer.

TUINKAMER:
Afm. ca. 3,78 x 3,16m., heerlijk lichte kamer met een uitstekende lichintval door de grote raampartijen, openslaande deuren naar de achtertuin. De tuinkamer staat in directe verbinding met de naastgelegen keuken door middel van een fraai raamkozijn.

KEUKEN
Afm. ca. 2,54 x 1,98m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenopstelling met houten fronten en geplaatst in de lengte. Diverse apparatuur: inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast met vriesvak en een Boretti met gasfornuis en multifunctionele oven.

1E VERDIEPING:
Ruime overloop met breed opgezet trappenhuis, toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1:
Afm. ca. 4,10 x 3,09m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco en openslaande deuren naar het dakterras (afm. ca. 3,70 x 3,00m.).

SLAAPKAMER 2:
Afm. ca. 3,18 x 3,09m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,68 x 1,93m., gelegen aan de achterzijde en praktische ingedeeld met een grote inloopdouche met glazen douchewand en een wastafel. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine.

2E VERDIEPING:
Overloop met dakvenster opstelling cv-ketel en toegang tot slaapkamer 3 en 4.

SLAAPKAMER 3:
Afm. ca. 3,25 x 2,86m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco. Onder de schuine kap bevindt zich de bergruimte.

SLAAPKAMER 4:
Afm. ca. 2,40 x 3,21m., gelegen aan de voorzijde.

ACHTERTUIN:
De tuin nodigt uit om buiten te vertoeven. Het geheel is sfeervol aangelegd met sierbestrating en diverse borders. Mede door de rijke aanplant, geniet u hier van de gewenste privacy. De zonsituering is uitstekend (zuid-oosten).

BIJZONDERHEDEN:
* De woning is "op staal" gefundeerd.
* Bodem-, Gevel- en dakisolatie.
* Vloeren verdieping geïsoleerd.
* Dubbele beglazing.
* De woning heeft 10 zonepanelen
* Verwarming en warm water Cv-ketel (2012).
* Schilderwerk 2019.
* Oplevering eind 2020.

Alle bovenstaande informatie betreft omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling en dat de feitelijk situatie kan afwijken.