• Verkocht

Coetsstraat 42 8012 VD Zwolle Oud-Assendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer in de wijk Assendorp staat dit sfeervolle, goed onderhouden woonhuis. Het huis beschikt over mooie authentieke details en verrassende elementen. In 2014 is het huis grotendeels gerenoveerd en voorzien van isolatie en centrale verwarming.

Dit huis heeft een heerlijk, rustige ligging doordat er geen sprake is van doorgaand verkeer in deze straat. De Coetsstraat is een gezellig straat met een centrale ligging op korte afstand van het NS-station van Zwolle, de binnenstad, het Assendorperplein en de Assendorperstraat met een breed aanbod van winkels.

Het woonhuis beschikt over een charmante voorgevel met ramen met een mooie roedeverdeling en een in steen opgetrokken dakkapel. Binnen vallen de hoge plafonds en de sfeervolle schouw in de woonkamer direct op. Bij de verbouwing in 2014 hebben de huidige eigenaren er bewust voor gekozen om de 1e verdieping als “loft” in te richten met een slaapkamer en badkamer en-suite. De fraaie balken en het dakbeschot zijn in het zicht en de royale hoogte zorgt voor een gave sfeer. Tijdens de verbouwing hebben de bewoners eraan gedacht om de dakramen, radiatoren en elektra zo aan te leggen dat je op redelijk eenvoudige wijze twee slaapkamers kunt realiseren aan de achterzijde van het huis. Samen met de ruimte aan de voorzijde kom je dan op drie slaapkamers en een badkamer en suite uit. Daarnaast is er eveneens nog een badkamer op de begane grond aanwezig.

In 2014 is het huis grotendeels gerenoveerd. Het dak is bijvoorbeeld van buitenaf geïsoleerd en de dakpannen zijn vervangen. Daarnaast zijn de muren geïsoleerd en gestukadoord. Er zijn nieuwe dakramen geplaatst en de elektra is waar nodig vernieuwd. Heerlijk dus dat je als koper van dit huis niet hoeft te klussen en het huis zo kunt betrekken!

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De kelder is toegankelijk middels een luik vanuit de woonkamer en is ideaal te gebruiken als wijn- en/of provisiekelder (de kelder is circa 9m² groot en heeft een hoogte 1,23m).

De woonkamer is heerlijk ruim, hoge raampartijen in de voorgevel en een schuifpui in de achtergevel zorgen voor een mooie lichtinval. De zithoek beschikt over een sfeervolle schouw en mooie houten vloerdelen.

Tuingericht grenzend aan de schuifpui is er ruimte voor een grote eetkamertafel.

De open keuken beschikt over een ruime, complete keukenopstelling. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

Via de keuken is er toegang tot de tussenhal aan de achterzijde van het huis. Via deze hal is er toegang naar de badkamer, toiletruimte en de tuin.

De badkamer beschikt over een douchegelegenheid en wastafel. Naast de badkamer op de begane grond is er ook op de verdieping een badkamer aanwezig. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
De eerste verdieping is één mooie, grote open ruimte met een prachtige hoogte. Deze verdieping is nu in gebruik als royale slaapetage met badkamer en-suite.

De eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van 34m² en kan dus ook prima ingedeeld worden met 2 of drie slaapkamers. Zie de plattegronden voor de mogelijkheden (in overleg met de koper zal dit indien gewenst door verkoper gerealiseerd kunnen worden).

De badkamer en-suite is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en een tweede toilet. Door het plaatsen van tussenwandjes heb je toch privacy in de badkamer.

Tuin:
Het woonhuis beschikt over een fijne, besloten achtertuin met achterom. De tuin is aangelegd met sierbestrating en omsloten door een mooie tuinmuur.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de wijk Assendorp;
- Sfeervol woonhuis met authentieke details;
- Let op: de eerste verdieping betreft een open ruimte, maar is zeer geschikt voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Zie de plattegronden voor de mogelijkheden (in overleg met de koper zal dit indien gewenst door verkoper gerealiseerd kunnen worden).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.076
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE G 4697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (2 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Ten Brinke Makelaardij

Bel 038 2600124

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.