Brugstraat 85 5382 JC Vinkel (Gem. Den Bosch) Landelijk gebied Vinkel

Uitgelichte kenmerken

  • 258 m² wonen
  • 10.754 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

IN 2008 VOLLEDIG GERESTAUREERD! RIJKSMONUMENTALE EN RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ! VOLLEDIG GEÏSOLEERD! GARAGE! CARPORT VOOR TWEE AUTO'S! RIANTE SCHUUR! NATUURVIJVER! DIERENWEIDE! RUSTIG GELEGEN IN VINKEL!

In 2008 is deze fraaie woonboerderij volledig gerestaureerd en geïsoleerd. Er is een fijne leefomgeving gecreëerd met aan de binnenzijde mooie en speelse details.

Perceel: 10.754 m²,
Gebruiksoppervlakte: 258 m²,
Inhoud: 1.207 m³,
Externe bergruimte: 147 m²,
Inhoud bijgebouw: 431 m³,
Overige inpandige ruimte: 15 m².

Bouwjaar: Omstreeks 1720, volledige renovatie 2004-2008.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de garderobe, de toiletruimte, de meterkast en de woonkeuken. De woonkeuken is geplaatst in een U-vorm en is uitgevoerd in boerderijstijl met volop kastruimte, een granieten werkblad, een 5 pits gaskookplaat (inclusief wok), oven/combi-magnetron, koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap en close-in boiler. In de keuken is er tevens nog een kelderkast aanwezig.
Via de keuken bereikt u de bijkeuken met keukenblok met onderkastjes, granieten werkblad en waterpompkraan. Via de bijkeuken bereikt u hier de tweede toiletruimte en de berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de c.v.-ketel.
Via openslaande deuren in de keuken bereikt u de riante woonkamer van ruim 60 m². Het centrale middelpunt van deze boerderij met werkelijke prachtige details! Een grote schouw met hout-/kolenkachel, een bedstee, een ingebouwde servieskast, openslaande deuren naar een terras, hoge dakramen, twee opgangen naar de eerste verdieping en de toegang tot de badkamer met masterbedroom en tevens nog de toegang tot een ruime speel-/werkkamer. In deze prachtige leefruimte is de prachtige eikenhouten balkconstructie goed zichtbaar. Een lust voor het oog.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een closet en een wastafel met royaal meubel. Deze badkamer is uitgevoerd met tadelakt, een waterdicht pleistermateriaal. Een fraai stukje vakmanschap wat vooral in Marokko wordt gebruikt (Tadelakt is een Marokkaans type stucwerk dat door de Berbers werd ontdekt. Tadelakt is Berbers voor 'masseren' of 'inwrijven' en is uitermate geschikt voor badkamers).
De aangrenzende slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer en als u gaat slapen, dan sluit u de luikjes aan de binnenzijde.
De ruime werk-/speelkamer is via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar. Een mooie ruimte waarbij ook hier voldoende daglicht aanwezig is.

Eerste Verdieping:
Deze verdieping is via twee opgangen bereikbaar. Enerzijds heeft u de beschikking over een royale slaapkamer met drie dakramen, een zolder welke bereikbaar is via een luik en een ruime kast.
Via de tweede trapopgang bereikt u de royale slaapkamer met een eigen badkamer met doucheruimte, wastafel en closet. Daglicht geschiedt via een dakraam.
De slaapkamer biedt u tevens nog toegang tot een extra ruimte/kamer met dakraam. U kunt hier eventueel een logeerbed plaatsen. In de slaapkamer is er tevens nog een inbouwkast aanwezig en via een luik is ook hier een bergzolder aanwezig.
In deze slaapkamer bevindt zich nog een raam met luiken en een frans balkon. Een prachtig detail van deze woonboerderij!

Tuinhuis:
Achter de boerderij staat er nog een fraai vrijstaand tuinhuis. Hierbij kunt u in de zomermaanden heerlijk genieten van het uitzicht met op de vijver. Uiteraard is er ook nog een royaal terras aanwezig.
De tuin is riant te noemen en tevens heeft u nog de beschikking over een mooie separate dierenweide.

Schuur:
Tegenover de hoofdentree bevindt zich nog een riante schuur met diverse bergingen. Aan deze schuur bevindt zich tevens nog een overkapping waar u bijvoorbeeld een jacuzzi kunt plaatsen.

Carport:
Er bevindt zich tevens nog een stenen carport waar u twee auto's kunt plaatsen.

Een klein stukje geschiedenis:
Een "Vlaamse" schuur op rechthoekige plattegrond en gedekt met een hoog schilddak. Inwendig een eikenhouten draagconstructie uit de 17e eeuw en de vier gevels dateren uit de 19e en 20e eeuw. De schuur dateert volgens een jaartalsteen uit 1843.
De Vlaamse schuur vertegenwoordigt het algemeen belang op basis van;
- de gefaseerde ouderdom, te weten een eikenhouten gebint uit de 17e eeuw en jongere ommetseling uit de 19e en 20e eeuw;
- de bouwhistorische waarde van het eikenhouten, a-symmetrische gebint waarin een ankerbalkconstructie en een dekbalk met overstek zijn gecombineerd plus een verbinding met enkele en dubbele ijzeren pinnen;
- de gaafheid van de eikenhouten constructie;
- de zeldzaamheid van de eikenhouten constructie;
- de ligging in de frontlinie van de bevrijdingsoperatie in 1944 waarbij vele (hoge) gebouwen in het gebied rond Vinkel en Nuland als gevolg van oorlogshandelingen werden verwoest, maar het object wonderwel gespaard bleef;
- de situering van het object binnen een landelijke context, zijnde een niet door ruilverkavelingen aangepaste structuur.

Bijzonderheden:
Deze fraaie boerderij heeft zoveel unieke punten dat wij u graag uitnodigen voor een rondleiding, maar kunt u niet wachten, dan verwijzen wij u alvast naar onze eigen website voor een virtuele rondleiding.
Het is een unieke boerderij, compleet gerenoveerd tussen 2004 en 2008. Uitsluitend de hout-/balkconstructie is blijven staan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.045.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.050
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1720
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
258 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
147 m²
Perceel
10.754 m²
Inhoud
1.027 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NULAND C 3855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.754 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
2.400 m² (60 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brugstraat 85

€ 1.045.000 k.k.