Baambrugse Zuwe 125 3645 AD Vinkeveen Vinkeveen Plassengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 905 m² perceel

Omschrijving

Vanuit de woonkamer kijkt u vrij over de plas. En als u wilt varen gaat u met de eigen sloep direct het vrije water op. Hoe heerlijk is dat! Het kan vanuit deze
unieke onder architectuur gebouwde luxe moderne vrijstaande Villa aan de Vinkeveense noordplas op nummer 125 en 125A.

Een schitterende lokatie direct aan het water van de Vinkeveense plassen. Direct aan het water wonen betekent heerlijk kunnen varen, zwemmen, (leren) duiken, vissen of gewoon heerlijk genieten van het verre uitzicht, zon en de natuur. Het achterland biedt mooie natuur en recreatie , de (zand)eilanden 4 en 5, de Botshol en de polder bieden uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden.
De Baambrugse Zuwe is dichtbij het centrum van Vinkeveen en op 10 minuten afstand van Mijdrecht en de A2 richting Amsterdam, Schiphol of Utrecht.

Indeling
De gehele begane grond verdieping is gelegd in Carrera marmer en heeft vloerverwarming die zorgt voor goede warmteverdeling.

U komt in een ruime entree in een hal met energiekast, garderobe, 1ste toilet en trap naar de eerste etage.

De woonkamer
Deze is bijzonder ruim en licht door zijn afmetingen maar ook door de brede schuifdeuren richting terras. Het vrije uitzicht naar de plas is prachtig.
Centraal in de woonkamer de inbouw openhaard van Dik Geurts voor sfeervolle warmte.
Electrische bedienbare zonwering over de gehele breedte van de woonkamer met 3.75m uitval.

Keuken
De ruime en luxe Bulthaub keuken met werkeiland is van alle praktisch zaken voorzien.
Veel werkblad met dubbele spoelbakken uitgevoerd met Bulthaub rvs kranen, een Quooker Pro-3.
Gaggenau Teppan Yaki inductie kookplaat. Profiline Wokpan met opzetring.
Miele vaatwasser.
Miele Inbouwoven met warmhoudlade en hogedruk stomer met liftdeur.
Liebherr Premium koel vries combinatie met icemaker
Inbouw afzuig unit met halogeen spots en externe afzuigmotor.
Diverse kasten en veel praktische ladekasten.

Bijkeuken
Naast de keuken de entree naar de bijkeuken, kelder en garage.
De bijkeuken is uitgevoerd door Bulthaub voorzien van Siemens Afzuigkap
Gaggenau inbouw frituur
Spoelbakje en onderkast
Liebherr Premium koel-diepvries combinatie

Hal
Riante hal mede door de hoogte en hoge ramen.
Toillet met spoelbakje en onderkast en Duravit wandcloset
Garderobe met stang en hoedenplank
Meterkast bestaande uit 12 electragroepen met aardlek,
ATN alarminstallatie met GPS en dakantenne voor satelliet verzending aangesloten op centrale meldkamer
B&O verdeelkast voor audio en geluid.

Kelder
Praktische bergruimte met stellingen afm. 656x2,96m en 2.45m hoog ook met Carrera marmeren vloer

1e Verdieping
Ruime centrale lichte hal.
Alle 4 kamers voorzien van transparante plafond ventilators met afstandsbediening en dimbare verlichting. De kamers hebben cv-radiatoren de badkamers en wasruimte vloerverwarming.

Dakterras
Een ruim terras van 10 x 6 m. voorzien van draintegels op rubber tegeldragers en prachtig uitzicht over de tuin en het water.

4 slaapkamers, twee voor aan het terras en 2 achter met een balkon.

1.Slaapkamer als masterbedroom met verticale screens met afstandbediening Somfy
Met een walkincloset met *+ kastenwand Poliform
Ruime badkamer met brede wastafel met dubbele Grohe kranen en ladenkast met verlichte en verwarmde spiegel
Inloopdouche Grohe Raindance met handdouche
Inloop Duravit Wandcloset
Wilux bad whirlpoolsysteem
Aangename vloerverwarming en apart regelbare ventilatie.

2.Slaapkamer nu werkkamer
Uitgevoerd met schuifpui met toegang naar balkonterras
Verticale screens met afstandbediening Somfy
*+ Interlubke boekenkast 3.40x2.15m
*+4 Stalen archiefkasten met schuifdeuren

3.Slaapkamer nu werkkamer
Kamer te gebruiken als slaapkamer werkkamer/atelier met schuifpui naar
het balkon uitgevoerd met *Poliform kastenwand 3.58x2.30m met was-spoelbakje

4.Slaapkamer en gastenkamer
Voorzien van wastafel met Grohe kraan en ladekast
met verlichte en verwarmde spiegel
Inloopdouche Grohe Raindance met handdouche
Inloop Duravit wandcloset

Was en droogkamer
Waskamer met Bulthaub ladenkasten en spoelbakje
Wasmachine en droger aansluitingen

Tuin en steigers (en evt. sloep!)
Bijzonder ruim perceel voor de woning bestaande uit een stenen terras van 10x 6 m.
Een Zonneveld met kunststof grasmat van 10x6m en een Bankiray terras met aanlegsteiger 6x10m
Het geheel is uitgevoerd met verlichting 12 V met licht/donker schakelaar, een rvs zwemtrap en
Rvs buitendouche met warm en koud water.

In de inham ligt een buiten BOATSAVER van 10.70x3.70m *met een Kok Meeuw sloep van 7.20x2,40x0,85m
met 33pk Vetus scheepsdiesel met intercooling

Garage
Ruime garage geschikt voor 2 auto's en met links en rechts tegen de wand praktische bergstellingen Op afstand bediende elektrische garagedeur met Sommer stuursysteem
Garage is voorzien van vloerverwarming en kunststof gietvloer
Erg praktisch nog een extra toilet, een Duravit wandcloset.
Uitstortgootsteen met emmerrooster

De gehele villa is voorzien van mechanische ventilatie, voor badkamers apart te regelen
Elektrisch stofzuigersysteem Hanson met 5 aansluitpunten door gehele villa
Onderheide terrassen rondom
Ramen voorzien van Van Beveren aluminium kozijnen voorzien van Isolerend dubbelglas HR++kw
Alle ramen binnen voorzien van Louvredrape Pvc verticale lamellen
Vaste ramen voorzien van Ducoline ventilatieroosters
Hardglas kamerdeuren en toillet op de begane grond
Telefooninstallatie Gigaset SL610Pro en * B&O TVS en Cd geluidsinstallatie.

*Bespreekbaar eventueel ter overname

Detailinformatie
Bouwjaar 2008
Woonoppervlakte 272 m2, exclusief garage, kelder, dakterras en balkon.
Gebouwgebonden inpandige ruimte: garage-berging 47.5m2 en kelder 19.4m2. Totaal 67m2.
Gebouwgebonden buitenruimte: dakterras 60m2 en balkon 3m2. Totaal 63m2.
Perceeloppervlakte met grond en waterdeel ca. 1250 m2.
CV Nefit Duoline combiketel bouwjaar 2007 voor warm water en verwarming
Energielabel A
Alarminstallatie
Aquacell Waterontkalk-installatie voor gehele watersysteem
Het dak bestaat uit Kunststof ECB dakbedekking, geheel plat en daarmee uitermate geschikt voor zonnepanelen.
De vloeren van woonkamer, keuken, bijkeuken, hal en toilet zijn voorzien van Carrera marmer met vloerverwarming
Garage voor 2 auto's
Eigen oprit met electrisch afsluitbare schuifhekken en intercomsysteem met camera.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.956
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
905 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Duoline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VINKEVEEN A 5516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
288 m² (16 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Baambrugse Zuwe 125

€ 2.750.000 k.k.