Hoogstraat 1203131 BP VlaardingenCentrum

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement welke direct te betrekken is? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit fantastische, volledig gerenoveerde 3 kamer appartement! Hier hoef je werkelijk niets meer aan te doen, alles is compleet gerenoveerd; nieuw leidingwerk, gestucte wanden, nieuwe beglazing, een mooie houtlook laminaatvloer, elektrische verwarming, een gloednieuwe keuken en een luxe badkamer. Bovendien is het appartement volledig gasloos, dus helemaal klaar voor de toekomst. Je komt binnen in een gezellige woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De ideale plek om van een kopje koffie te genieten. In het souterrain bevindt zich een tweede kamer en een fraaie badkamer, voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. De ligging? Perfect! Midden in het bruisende centrum van Vlaardingen. op loopafstand van de winkels, openbaar vervoer (bus en metro), het stadspark 't Hof, gezellige restaurants en de bioscoop. En met de auto ben je zo op de snelwegen A4, A15 en A20. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verliefd worden op dit prachtige appartement! Indeling: Entree. Ruime en lichte woonkamer met een prachtige houtlook laminaatvloer die doorloopt in het hele appartement. De moderne open keuken is uitgevoerd in mat wit met een houtlook aanrechtblad en uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat met een RVS afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. In een vaste kast bevindt zich de opstelling van de boiler (150 liter). Aan de woonkamer grenst een royale slaapkamer die toegang geeft tot het gezellige balkon. Souterrain: Ook deze verdieping is afgewerkt met diezelfde warme houtlook laminaatvloer. Ruime hal. De moderne badkamer straalt luxe uit dankzij de combinatie van grijze grijze en houtlook betegeling, en is voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met lades, een zwevend toilet, een wasmachine aansluiting en een elektrische verwarming. Daarnaast bevindt zich hier een praktische tweede kamer, perfect te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 61 m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud ca. 210 m³; - Bouwjaar 1900, in 2025 compleet gerenoveerd; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming middels elektrische verwarming; - Warm water middels elektrische boiler 150 liter; - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - VvE onlangs ingeschreven, bijdrage € 100,- per maand; - Energielabel A, geldig tot 18-09-2035; - Oplevering kan snel. Vraagprijs € 298.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.