van Hoornbeekstraat 17-C3135 LJ VlaardingenBabberspolder Oost

4-kamers, nieuwe keuken en badkamer en veel lichtinval: dit zijn de kernwoorden van dit goed onderhouden 4-kamerappartement welke op de 3e woonlaag is gelegen. Recent is de hele woning opnieuw geschilderd in een warme wit-tint, zijn de deurklinken vernieuwd en is er een mooie nieuwe laminaatvloer gelegd. De wandpanelen zorgen voor extra sfeer in de kamers. Uitkijkende over het groene park ’t Nieuwelant en op loopafstand van de metrolijn naar Rotterdam en Hoek van Holland, zit je hier in een superleuk appartement. Het appartement beschikt onder andere over een fijn balkon en bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, diverse scholen en ook het centrum is in de buurt. Dichtbij ontsluitingswegen A-4 en A-20 en metrostation Vlaardingen Oost of Vijfsluizen. INDELING: BEGANE GROND: Entree met trappenhuis naar de 3e woonlaag; galerij (zonzijde) 3e WOONLAAG: Op de galerij, naast de voordeur, is een kast waarin de cv combiketel (2023) is geplaatst. Entree appartement via de onlangs geschilderde voordeur. Hal met aan het einde een garderoberuimte. De keuken is in 2024 nieuw geplaatst en heeft een houtlook aanrechtblad, zwarte fronten en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. In de keuken is tevens de aansluiting voor een smalle wasmachine. Toegang tot de badkamer. Deze is ook in 2024 vernieuwd, heeft een douchehoek en wastafel en is afgewerkt met marmerlook tegels en zwarte accessoires. Meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). Toiletruimte met staand closet. De woonkamer kijkt uit op een groenstrook en heeft fijne lichtinval. Via de woonkamer is er toegang tot slaapkamer 1 en het balkon. Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 ligt aan de galerijzijde. Berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1956 - Inhoud: ca. 197 m³ - Woonoppervlakte: ca. 61 m² - Bijdrage VVE: € 203,53 per maand - CV ketel (Remeha HR 2023) - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Het kozijn bij het balkon is van hout en heeft enkel glas. Het plaatsen van een nieuw kunststof kozijn met isolatieglas is bespreekbaar - Keuken en badkamer vernieuwd in 2024 - Erfpachtcontract tot 15 augustus 2054, canon bedraagt € 34,40 per jaar - Niet bewoners clausule is van toepassing - Oplevering: kan snel - Bekijk deze woning ook op vanhoornbeekstraat17C.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.