Goudsesingel 53135 CA VlaardingenBabberspolder West

Heerlijke, sfeervolle en instapklare 4-kamer eengezinswoning aan een zeer rustig stuk van Vlaardingen Ambacht gelegen! Hier moet je echt een kijkje nemen en de sfeer proeven, dan wil je meteen nooit meer weg. Parkeren is hier nooit een probleem, voor de deur voldoende plek. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning vrij uitzicht. Een houtkachel in de woonkamer en een aanbouw aan de keuken voor diverse doeleinden te gebruiken. De straat is gemoedelijk, kindvriendelijk en op loopafstand van het winkelcentrum van Hogendorpkwartier. Het Oranjepark is ook op loopafstand alsmede een aantal speeltuinen. Verder zijn er scholen in de nabije omgeving en is de ligging centraal t.o.v. metro, bus en uitvalswegen. Wordt dit jouw droomhuis? INDELING: BEGANE GROND: royale voortuin op het zuiden gelegen en elektrisch bedienbare markies; entree van de woning; ruime hal met getrommeld marmeren vloertegels; meterkast (vernieuwd) en garderoberuimte. Toiletruimte met wandclosetcombinatie en fonteinje; trapkast; openslaande deuren naar de woonkamer; woonkamer met gezellige erker. De wanden zijn glad afgewerkt en de vloer is voorzien van houten vloerdelen; de half open keuken heeft een witte frontinrichting en composiet aanrechtblad; inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Een "bijkeuken", momenteel in gebruik als muziekkamer. Openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is verzorgd en beschut, voorzien van stenen berging en achteruitgang. VERDIEPING: royale overloop; 1e achterslaapkamer; 2e ouderslaapkamer met vaste kasten en toegang tot balkon; 3e voorslaapkamer met vaste kast; alle kamers zijn glad afgewerkt en voorzien van houten vloerdelen. Badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine en droger. VLIERING: vanaf de overloop hoge nok met trap naar vliering/bergruimte alwaar de opstelling van de cv combiketel met veel lichtinval middels dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1951 - Perceeloppervlakte: 210 m2 - Inhoud: ca. 393 m3 - Woonoppervlakte: ca. 112 m2 - Eeuwigdurende erfpacht: € 42,03 per jaar - Geheel voorzien van harhouten kozijnen en dubbel glas - Kijk voor alle info op: GOUDSESINGEL5.NL - Oplevering: in overleg/kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.