Valeriusstraat 1493131 TK VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Heerlijk ruime 5-kamer eengezinswoning (voorheen 6 kamers) met fijne zonnige tuin op het zuidwesten, op loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen. De woning heeft een ruime, moderne open keuken, de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en er zijn 10 zonnepanelen. Een fijne woning om je helemaal eigen te maken, met alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen, binnen handbereik. Indeling Ruime entreehal met trapopgang en meterkast, tweede hal met trapkast en grote, licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en handdoekradiator. Begane grond Heerlijk lichte woonkamer met open keuken van totaal 42 m2 met laminaatvloer, spachtelputz wanden, sierschouw met elektrische sierhaard, en aan beide zijden kunststof kozijnen met HR++ glas. Toegangsdeur naar achtertuin, met markies. Open keuken aan de voorzijde van de woning met hoek- en aparte wandopstelling, veel opbergruimte en werkruimte, roomwitte fronts met een mooie landelijke uitstraling, lichte betegelde achterwand, grijsgemeleerd kunststof aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, twee grote apothekerskasten, 15 liter close in boiler, heteluchtoven, losse koelkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot beide kamers op deze verdieping, en toegang tot het aparte, tweede toilet. Kleine slaap- of werkkamer aan de voorzijde van 3,9 m2. Zeer grote slaapkamer van bijna 27 m2 (voorheen 2 kamers) met kastenwand, openslaande deuren naar balkon en toegang tot badkamer. Ruim opgezette badkamer van 5 m2 met wastafelmeubel, spiegelkast, grote bergkast, inloopdouche met glazen scherm, watergoot en thermostaatkraan, handdoekradiator en ingebouwde plafondspots. Vanuit de badkamer eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Groot zonnig balkon van 9,7 m2 aan achterzijde met gecoate vloer en glazen overkapping, over de volle breedte van de woning. Een heerlijk plekje om te zitten! Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop en badkamer van 4,9 m2 met douchecabine, wastafel en aansluiting wasmachine. Toegang naar slaapkamers. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13,3 m2 met grote kunststof dakkapel en kast met CV-ketel, met laminaatvloer en gestuukte wanden. Toegang naar vliering. Slaapkamer van ca. 10,9 m2 aan de achterzijde met vaste kast. Tuinen Achtertuin op zuidwesten van 6,70 (deels 8,34) x 5,58 m met sierbestrating, groot terras en borders, buitenkraan en zij-achterom naar steeg. Achterin de tuin een stenen berging van 7,1 m2 voorzien van elektra en met betonvloer. Grotendeels betegelde voortuin van ca. 8 m2, met buitenkraan. Overige - Woonoppervlakte 134 m2, inhoud 457 m3. - Ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Verwarming en warm water via Nefit HR combiketel, ca. 2012. - Meterkast met 6 groepen en 1x aardlekschakelaar. - Parkeerruimte voor de deur, vrij parkeren. - Volledig kunststof kozijnen, deels HR++. - 10 zonnepanelen. - Begane grondvloer geïsoleerd met isochips. Geïsoleerde en met keraliet afgewerkte zijgevel. - Energielabel C. - Gelegen op erfpachtsgrond met een eeuwigdurend contract, de jaarlijkse canon bedraag € 44,-. - Oplevering in overleg. ------------------------------- Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee; deze behartigt uw belangen. De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.