van der Werffstraat 353132 WB VlaardingenWetering

Verzorgde ruime 4 kamer eengezinswoning met zonnige zuid tuin is nu te koop. De woonkamer met half open keuken heeft een oppervlakte van 35 m2. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers alle voorzien van vaste kasten. Aan de tuinzijde is er een grote gemeenschappelijke tuin. De woning is centraal gelegen t.o.v. groene- en sportrecreatie zoals Broekpolder, de surfplas, winkelcentrum Westwijk, openbaar vervoer en uitvalswegen. Omschrijving: Begane grond Entree, tochtportaal met meterkast, hal met toegang naar kelderkast en grote kast met cv opstelling, net toilet met fonteintje en raam. Ruime woonkamer met open keuken van totaal 35 m² met sfeervolle gas openhaard, sierbalken, grote ramen met veel lichtinval, deels schoonmetselwand, half open keuken met betegelde vloer en net eenvoudig wit keuken blok en houten plafond, handige deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine, achter slaapkamer van 12 m2 met vaste kast en kastenwand. Slaapkamer van 12,5 m2 aan tuinzijde met vaste kasten en toegang naar balkon van 2 m2. Voorslaapkamer van 11,1 m2 met kastenwand en wastafelmeubel. Verzorgde badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, houten plafond en groot raam met daglicht. Vliering via een van de tuinkamer is met luik en trap de grote bergvliering te bereiken, het vloeroppervlakte is ca 30 m2 de nokhoogte 90 cm Tuin Achtertuin van is 10,60 m diep en ca 6,5 m breed, op het zuiden gelegen, voorzien van grindtegels, groen, zonwering, grote chaletschuur van 9 m2 voorzien van elektra, achterom en aandeel in gemeenschappelijke tuin. Voortuin van bijna 5 m diep met veel groen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 95 m², inhoud ca. 340m³; - Bouwjaar 1959; - Gelegen op 222 m² erfpacht grond met een jaarlijkse vaste canon van € 83,04 recht tot 31 okt 2055; - Meterkast met 7 groepen (oud); - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming en warm water middels HR-cv-combiketel Remeha Tzerra 2016; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel. - Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing. ----------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.