Havenweg 22 B 8899 BC Vlieland Oost-Vlieland

Uitgelichte kenmerken

  • 256 m² wonen
  • 703 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Unieke locatie met uitzicht over zee !

Deze prachtige moderne villa met vrijstaand atelier op het Waddeneiland Vlieland is te koop.

Vanuit het woonhuis heeft u uitzicht op een eeuwig variërend schouwspel van zon, zee en wolken.
U kijkt uit over het UNESCO werelderfgoed ‘De Waddenzee’.
Hoog en laag water, golven, zandbanken, de zon door de wolken, schepen die voor anker gaan, de veerboot die langs vaart, het gebeurt allemaal in uw voortuin.

Het huis is in 2010 onder architectuur gebouwd in opdracht van de huidige eigenaren.
Bij het ontwerp is maximaal rekening gehouden met de unieke locatie zodat u zowel vanuit de woonkamer en -keuken als vanaf de verdieping kunt genieten van het uitzicht.

Het betreft hier een heerlijk familiehuis met een warme uitstraling. Er is gebruik gemaakt van diverse materialen zoals hout, stucwerk en staal. Overal is vloerverwarming aanwezig.

Door de speelse indeling lopen de verschillende vertrekken moeiteloos in elkaar over. Een royale eetkamer verbindt de keuken en de woonkamer met elkaar en toch heeft iedere ruimte zijn eigen identiteit. De handgemaakte keuken is in tijdloze Shakers-stijl ontworpen en is voorzien van moderne Gaggenau inbouwapparatuur. De badmeubels en andere vaste kasten zijn in dezelfde stijl uitgevoerd.

De master bedroom bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een stijlvolle badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook is er een walk-in closet. Het pand is gelijkvloers te bewonen.

De verdieping is momenteel in gebruik als werkkamer (eenvoudig aan te passen als slaapkamer met eventueel een eigen badkamer) en er is een tweede slaapkamer met een eigen badkamer. Boven deze badkamer is een uitkijktoren die geïntegreerd is in het huis en waarop een klein terrasje met wijds uitzicht over zee.

In het souterrain bevindt zich een lees / hobbyruimte met toegang naar een fraaie wasruimte en een technische ruimte waar ook volop opslagruimte is.

Het geheel is van een hoogwaardige bouwkundige kwaliteit waarbij gebruikte materialen zorgvuldig zijn geselecteerd op kwaliteit en uitstraling. Bij de bouw is alles gedaan om het pand zo goed mogelijk te isoleren wat heeft geresulteerd in een energielabel XX. Wat dat betreft is het pand klaar voor de toekomst. In principe is de woning gasloos, verwarming geschiedt middels aardwarmte. Er is wel een gasaansluiting omdat er op gas gekookt wordt.

Rondom het huis ligt een weelderige tuin met diverse terrassen. Zo is er altijd een fijn plekje te vinden om van de zon te genieten en uit de wind te zitten. Aan de voorzijde en zijkant is het duin (tuin) beplant met helmgras. Aan de zij- en achterkant een prachtige wilde bloementuin met doorkijkjes op de zee.

Dan is er nog het vrijstaande atelier. Een heerlijke werkplek om te lezen, schrijven of te schilderen.
Er zijn zelfstandige sanitaire voorzieningen, verwarming en een pantry zodat het u nergens aan zal ontbreken.

Bijzonderheden:

Zicht op zee
Aan de strandovergang naar het strand
179,5 m2 gebruiksoppervlakte wonen
76 m2 overige gebruiksruimte
958 m3 bruto inhoud
703 m2 eigen grond
Energielabel A+
Hoogwaardige bouwkwaliteit

Indeling:

Begane grond:
entree, woonkamer / eetkamer / keuken, toilet, masterbedroom met een eigen badkamer en een walk-in closet, overdekt terras.

Verdieping:
Werkkamer (eenvoudig aan te passen tot slaapkamer met een eigen badkamer), Slaapkamer met badkamer, verschillende kasten en opslagruimten.

Souterrain:
Hobby / leeskamer, wasruimte, technische / opslagruimte.

Atelier:
werkruimte met veel lichtinval voorzien van een pantry en een badkamer met toilet.

Wonen op Vlieland:

Steeds meer mensen ontdekken Vlieland als een geweldige woonlocatie. In een drukker wordend Nederland is het lastig om nog een plekje te vinden waar je echt rustig kan wonen.

Vlieland is het eiland van rust en ruimte waar iedereen elkaar kent en met rust laat. Een veilige omgeving met bossen, duinen en natuurlijk het strand. Een prachtig dorp met veel monumentale panden, winkels, restaurants en een rijk verenigingsleven.

Ver weg maar zo dichtbij!
De boot vaart minstens drie maal per dag naar Harlingen, aangevuld met verschillende sneldiensten. U bent dan in drie kwartier in Harlingen en binnen een uur vanaf daar in Zwolle of Amsterdam.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met makelaar Martijn Visser.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.789
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
256 m²
Perceel
703 m²
Inhoud
958 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Verwarming
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

VLIELAND B 822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
703 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Havenweg 22 B

€ 2.250.000 k.k.