Vlaemsche Hoeve 1205251 TD VlijmenVlijmen-Dorp

Licht en verzorgd 3-kamer appartement (maisonnette) met zonnig balkon op het zuiden, privé berging en energielabel A gelegen op loopafstand van het centrum van Vlijmen! Op een fijne en centrale locatie bevindt zich deze frisse en verrassend ruime maisonnette, gelegen op de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden complex uit 2000. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, separate toiletruimte, een zonnig balkon van ca. 13 m² op het zuiden én een privé berging op de begane grond. Dankzij de indeling over twee woonlagen ontstaat een prettig en ruimtelijk woongevoel met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een aangename woonbeleving. De bovenste verdieping fungeert als echte leefetage, waar wonen, koken en dineren op een natuurlijke manier samenkomen. INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot het binnenterrein met de bergingen. Tweede verdieping Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast, provisieruimte, separate toiletruimte, wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de trapopgang naar de woonverdieping. Aan de galerijzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, een fijne en veelzijdige kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is voorzien van grote raampartijen, vloerbedekking en een vaste kledingkast. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Derde verdieping Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen ervaart u hier een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon van circa 13 m², gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, met voldoende ruimte voor een zit- en/of eethoek. De open keuken is ruim van opzet en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gasstel en afzuigkap. Door de royale opzet van deze verdieping is er bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, dineren en gezellig samenzijn hier naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bergkast met de opstelling van de cv-combiketel en de WTW-unit. BERGING Op de begane grond beschikt u over een privé berging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. LOCATIE De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Vlijmen. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten het centrum van ’s-Hertogenbosch of de uitvalswegen richting Tilburg en Waalwijk. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Balkon ca. 13 m² op het zuiden - Energielabel A - VvE-bijdrage € 165 per maand (appartement + berging)