Newtonlaan 595252 CJ VlijmenVijfhoeven

In de gewilde wijk Vijfhoeven staat deze keurige twee-onder-een-kapwoning met garage. Een ideale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. Comfort & Indeling Deze verzorgde woning biedt volop wooncomfort met een eigen oprit, carport en een garage. De praktische indeling maakt het huis functioneel én sfeervol. De ruime woonkamer heeft een massief, houten vloer (vernieuwd in 2024) én een erker die zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De keuken biedt al veel gebruiksgemak, maar kan desgewenst worden vergroot door een deel van de garage bij de keuken te betrekken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met ruime douche, toilet en een dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over een overloop met opstelling Cv-ketel, wasmachineaansluiting en een grote zolderkamer met twee dakvensters en een inbouwkast voor praktische bergruimte. Ruimte & Buitenleven Naast de ruime garage beschikt de woning over een royale oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. De voortuin is bovendien groot genoeg om hier met gemak een extra fietsenberging of hok te plaatsen. De garage is multifunctioneel en niet alleen handig voor je auto maar bijvoorbeeld ook ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte. De achtertuin op het zuidoosten is sfeervol aangelegd met een zonneterras, borders met beplanting en een vijverpartij. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen met volop zon en groen om je heen. Ligging & Bereikbaarheid Vijfhoeven II is een rustige, kindvriendelijke wijk met brede straten, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, het centrum van Vlijmen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Natuurgebied het Engelermeer ligt op 10 minuten fietsen en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A59 en A2. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek deze fijne woning zelf! Algemeen - Bouwjaar: 1986; - Perceeloppervlakte: ca. 282 m²; - Inhoud: ca. 503 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m²; - Overige inpandige ruimte (garage): ca. 27 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (carport): ca. 18 m²; - Verwarming: cv-ketel (Remeha 2024); - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.