Voorstraat 145251 CP VlijmenVlijmen-Dorp

Wonen in de Voorstraat van Vlijmen, betekent wonen in een gewilde en fijne woonstraat in de kern van Vlijmen. Een ideale ligging dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Vlijmen op loopafstand, evenals de uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel en gemakkelijk te bereiken maar ook het gezellige en bourgondische 's-Hertogenbosch. Indeling: Vanuit de oprit en voortuin toegang tot de royale 2^1 kapwoning woning, met meerdere parkeerplaatsen en een garage. De voortuin geeft al meteen aan dat we een mooi perceel mogen verwachten van 430 m2 in de mooie en gewilde Voorstraat, aan de rand van het centrum van Vlijmen. Via de voordeur is er toegang tot de entree/hal voorzien van een hardhouten trappartij naar de verdiepingen. Tevens toegang vanuit de hal naar de toiletruimte, meterkast met 7 groepen, een gesloten keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer, type doorzon, is niet alleen lang, maar ook de breedte is dik in orde. Er is een gasgestookte open haard aanwezig en een erker aan de voorzijde, wat ervoor zorgt dat de kamer nog ruimer is. De keuken met originele inrichting is niet alleen bereikbaar via de hal, maar ook via de woonkamer is er een extra toegang naar de keuken. De eenvoudige doch nette keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en heeft een zijraam met zicht op de oprit. In het verlengde van de keuken is de praktische bijkeuken gelegen, met opstelling witgoed, die tevens toegang biedt tot de serre in het verlengde van de woonkamer. De serre beschikt over een zonnescherm en een infrarood verwarming. De privacy biedende tuin achtertuin is voorzien van fraai aangelegde borders en een gazon. De ligging op het noorden is, door de diepte, niet belemmerend voor het krijgen van een groot aantal zonuren. De garage, ook bereikbaar via de tuin, beschikt over spouwmuren, een bergzolder en een voorliggende carport welke ook nog eens afsluitbaar is via een elektrisch rolluik. De oprit, alsmede de achtertuin, zijn voorzien van een stenen erfafscheiding met verlichting. Eerste verdieping: Via de fraaie houten trappartij bereiken we de ruime overloop. deze geeft toegang tot de vier (slaap)kamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan één met een balkon boven de erker en heel veel lichtinval. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen. De badkamer is eenvoudig qua afwerking en is voorzien van een wastafel, een ruime douche en een toilet. De badkamer is ook bereikbaar via de grootste slaapkamer via een directe toegang. Al met al een praktische indeling van de verdieping. Daar er maar liefst vier slaapkamers zijn zou er ook een kamer zeer geschikt kunnen zijn om er een badkamer van te maken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier de overloop met opstelling van de CV van het merk Crane (gelet op de leeftijd van de ketel zou je bijna kunnen concluderen dat er geen betere ketels bestaan). Tevens is er een geiser voor warm water. De zolderkamer kan dienst doen als een extra slaapkamer, en wel als grote slaapkamer met dakkapel welke is gericht op de achtertuin. Ook hier zijn mogelijkheden voor een extra badkamer. Al met al een compleet huis met veel potentie en veel mogelijkheden die na een periode van stabiele bewoning op de markt komt voor nieuwe bewoners. Goed om te weten: - Voor het huis parkeren op eigen terrein; - Er zijn in de huidige garage eventueel mogelijkheden voor een beroep aan huis; - Voortuin met meerdere parkeerplaatsen, garage en afsluitbare carport; - Voordeur naar een een huis met potentie en mogelijkheden; - De privacy biedende achtertuin is voorzien van fraai aangelegde borders en een gazon. De ligging op het noorden is, door de diepte, niet belemmerend voor het krijgen van een groot aantal zonuren; - De garage, ook bereikbaar via de tuin, beschikt over spouwmuren, een bergzolder en een voorliggende carport welke ook nog eens afsluitbaar is via een elektrisch rolluik; - Een ideale ligging dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Vlijmen op 5 minuten loopafstand, evenals de uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel en gemakkelijk te bereiken maar ook het gezellige en bourgondische 's-Hertogenbosch; - De oprit, alsmede de achtertuin, zijn voorzien van een stenen erfafscheiding met verlichting; - De garage is voorzien van een geiser voor warm water.