Lepelstraat 124381 HJ VlissingenOude Binnenstad

Sfeervolle monumentale bovenwoning met karakter en uitzicht op de Sint Jacobskerk. Prachtig gelegen op de hoek van de gezellige Sint Jacobsstraat en Lepelstraat, met uitzicht op de indrukwekkende Sint Jacobskerk van Vlissingen, bevindt zich deze monumentale bovenwoning uit circa 1750. De woning ademt historie en sfeer, maar is tegelijkertijd fraai gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals de hoge balkenplafonds, grote ramen met roedeverdeling, glas-in-lood bovenramen en oude paneeldeuren. Het geïsoleerde schilddak, de HR-combiketel en het gemoderniseerde sanitair en keuken maken dit een heerlijk comfortabel appartement — een unieke combinatie van oude charme en hedendaags woongenot. Indeling: Begane grond: eigen entree aan de Lepelstraat met ruime hal, hoog balkenplafond, antracietkleurige plavuizen vloer en meterkast. De prachtige authentieke houten spiltrap geeft toegang tot de verdiepingen. Er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: lichte overloop met gevelraam en toilet (wandcloset en fonteintje). Via een glazen paneeldeur bereikt u de ruime L-vormige woonkamer met eiken vloer, hoge balkenplafonds en grote raampartijen met glas-in-lood bovenramen en uitzicht op de levendige winkelstraten van Vlissingen. De open keuken, met uitzicht op de Sint Jacobskerk, is uitgevoerd in L-opstelling met Belgisch hardstenen werkblad, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast — geheel passend bij het karakter van de woning. Tweede verdieping: overloop met vaste kast, dakraam en vlizotrap naar de bergzolder met opstelling van de HR-combiketel. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers onder de hoge kap, beide voorzien van dakkapel en prachtig uitzicht op de omgeving. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, wasmachineaansluiting, handdoekradiator en dakraam voor extra daglicht. Bijzonderheden: Het gebouw, bestaande uit de bovenwoning en ondergelegen winkelruimte, wordt momenteel kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten. Hierbij wordt een VvE opgericht, ingeschreven bij de KvK. De splitsingsakte en -tekening worden opgesteld door de notaris, inclusief een bijbehorend splitsingsreglement. Interesse in deze unieke bovenwoning vol karakter op een toplocatie in hartje Vlissingen? Neem contact op met Casco Makelaars voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!