Prins Bernhardlaan 175-G22273 DP VoorburgVoorburg Midden midden

English Below Luxe, energiezuinig wonen aan de Prins Bernhardlaan 175-G2! Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig appartement in Voorburg? Prins Bernhardlaan 175-G2 biedt je alles: licht, luxe en toekomstbestendig wonen op een top locatie. Wonen in het hart van Voorburg Geniet van de rust en groene omgeving, met supermarkten, winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden op steenworp afstand. De bus stopt voor de deur en brengt je in enkele minuten naar het NS- en metrostation Voorburg of station Laan van NOI. Natuurlijk kun je ook op de fiets of wandelend naar de stations. Met bus of tram ben je binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. Binnen 10 minuten rijd je op de N44, A12 of A4. Ook rijd je vanuit Voorburg zo Den Haag in. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Bezoek kan parkeren bij het winkelcentrum en in de buurt. Wonen op deze locatie is uitstekend: de perfecte balans tussen stad en rust. Stijlvolle afwerking, moderne uitstraling Het Bernardus project is een nieuw en trendy transformatieproject midden in Voorburg. Het appartement heeft de uitstraling van een luxe loft appartement en is van alle moderne gemakken voorzien met o.a. een eigen WTW-installatie en zonnepanelen. De woning heeft een open indeling met een moderne open keuken met handige breakfastbar en een royale woonkamer die in te richten is naar je eigen smaak. De woning is volledig voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en dubbele HR++ beglazing. Tevens zijn er 2 liften in de centrale hal en beschikt het appartement over een privé parkeerplaats voor 1 auto en een (fietsen)berging. Flexibel en duurzaam wonen Dankzij de slimme indeling benut je elke vierkante meter optimaal. Het appartement is geschikt voor verschillende woonsituaties en is eventueel uit te breiden met een tweede slaapkamer. Met energielabel A+++ ben je voorbereid op de toekomst, met lage energiekosten en minder impact op het milieu. Ideaal voor starters, singles en senioren Of je nu je eerste woning zoekt, je als single woont of op zoek bent naar gelijkvloers wonen, dit appartement past bij iedereen. Veilig, toegankelijk en instap-klaar! Indeling: - Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Lift en/of trap naar de 2e verdieping. - Entree appartement. Gelegen op de 2e woonlaag. Open indeling met gang en doorloop naar de woonkamer met moderne open keuken. - De woonkamer geeft toegang tot het balkon dat een fraai uitzicht biedt op de gezellige binnentuin waar de bewoners exclusief gebruik van kunnen maken. - 1 Slaapkamer (mogelijkheid om uit te breiden met een 2e slaapkamer) - Luxe badkamer voorzien een ruime inloopdouche, design radiator, wastafel met meubel en een zwevend toilet. - Er is tevens een aparte (was)ruimte voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger. In deze ruimte staat eveneens de warmtepomp opgesteld. Het weten waard: - Energielabel A+++; - Warm water middels warmtepomp; energieneutraal; - Bouwjaar appartement 1993, volledig gerenoveerd in 2023; - Lift aanwezig; - Glasvezel beschikbaar; - Eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeerplaats; - Zonnepanelen op het dak (eigendom); - VvE bijdrage €202,- per maand (woon) en €42,- per maand (parkeren); - Per direct beschikbaar. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. ________________________________________ **English** Luxury, Energy-Efficient Living at Prins Bernhardlaan 175-G2! Are you looking for a modern, energy-efficient apartment in Voorburg? Prins Bernhardlaan 175-G2 offers everything you need: bright, luxurious, and future-proof living in a prime location. Living in the heart of Voorburg Enjoy the peace and greenery of the area, with supermarkets, shops, and cozy dining spots just a stone's throw away. The bus stops right in front of the door, taking you in just a few minutes to the NS and metro stations Voorburg or Laan van NOI. Of course, you can also bike or walk to the stations. By bus or tram, you're in the center of The Hague within 15 minutes. The N44, A12, and A4 highways are only 10 minutes away by car, and you can easily drive into The Hague from Voorburg. Parking is available in your own parking space in the underground garage. Visitors can park at the nearby shopping center or in the area. Living at this location offers the perfect balance between city life and tranquility. Stylish finishes, modern look The Bernardus project is a trendy new transformation in the heart of Voorburg. The apartment has the look and feel of a luxury loft and is equipped with all modern conveniences, including a mechanical ventilation and heat recovery (WTW) system and solar panels. The home features an open layout with a modern open kitchen, a convenient breakfast bar, and a spacious living room that can be arranged to your liking. The entire apartment is fitted with PVC flooring, underfloor heating, and double HR++ glazing. The building has two lifts in the central hall, and the apartment comes with a private parking space for one car and a storage unit (for bikes and more). Flexible and Sustainable Living Thanks to the smart layout, every square meter is maximized for optimal living. The apartment is suitable for various living situations and can be expanded with a second bedroom. With an A+++ energy label, you’re prepared for the future, benefiting from low energy costs and a reduced environmental impact. Ideal for First-Time Buyers, Singles, and Seniors Whether you're looking for your first home, living alone, or seeking single-level living, this apartment is suitable for everyone. Safe, accessible, and move-in ready! Layout: - Entrance to the apartment complex at street level with intercom system and mailboxes. Lift and/or stairs to the 2nd floor. - Entrance to the apartment, located on the 2nd living floor. Open layout with hallway leading to the living room with modern open kitchen. - The living room provides access to the balcony, which offers a beautiful view of the communal courtyard, exclusively for the residents. - 1 Bedroom (potential for a second bedroom). - Luxury bathroom with a spacious walk-in shower, designer radiator, sink with vanity unit, and a floating toilet. - Separate (laundry) room with connections for a washing machine and dryer. This room also houses the heat pump system. Worth Knowing: - Energy label A+++ - Hot water via heat pump; energy-neutral - Apartment built in 1993, fully renovated in 2023 - Elevators available - Fiber optic internet available - Private parking space in the underground parking garage - Solar panels on the roof (property) - Monthly service charges: € 202 for living, € 42 for parking - Immediately available