Wellenbergweg 37383 RX Voorst (Gem. Voorst)Voorst Buitengebied

Langs de oever van de IJssel ligt deze prachtige plek voor de herbouw van een woning. De te bouwen woning ligt op een magische plek, het is één van de mooiste locaties in de Gemeente Voorst. Begin 2024 is de bestaande boerderij, gemeentelijk monument Wolfsweerd, goeddeels afgebrand. De status van gemeentelijk monument is desondanks behouden. De footprint van de woning is circa 300 m². Het perceel is maar liefst 15000 m² (1,5HA) groot en is bereikbaar via een doodlopend weggetje. Tevens is er nog 20.000 m² (2HA) naastgelegen weiland bij te kopen voor € 150.000. De plek bevindt zich ca. 4 km van Voorst en 5km van Zutphen (7 min met de auto, 12 in op de fiets). Mensen die graag buiten willen wonen, maar toch de nabijheid van de stad belangrijk vinden kunnen hun hart hier ophalen. Het uitzicht op de toren van Zutphen en ondertussen genieten van het mooiste wat het landleven te bieden heeft, maakt deze plek uniek. De dijk scheidt de originele boerderij van de aangrenzende uiterwaarden, achter de boerderij liggen vergezichten over de weilanden. Op het perceel zelf ligt een opnieuw uitgegraven kolk. Tussen de weilanden staan meidoornhagen. Het perceel is buitendijks gelegen en grenst aan Natura2000 gebied. Glasvezel voor snel internet ligt tot aan de voordeur. Koper dient de bestaande voorgevel en zijgevel te verwerken in de nieuw te bouwen boerderij. De indeling van de boerderij is verder vrij van verplichtingen en dient alleen te voldoen aan de eisen van de welstandswet. In overleg met de gemeente en het restauratiefonds kan een lage rentelening worden aangevraagd voor de casco-verbouwing van de woning ( maakt dat het mogelijk wordt om een volledig verduurzaamde, zelf in te richten boerderij te bouwen onder de gunstige monumentale rentetarieven (hypotheekrente 1,5%). In 2023 vormde de boerderij een van de decors voor de opnames van de succesvolle Nederlandse serie ' de Joodse raad' . De kenmerken in de aanmelding zijn de kenmerken van de afgebrande boerderij. Belangstelling? Neem contact op met best Living voor de extra informatie of kijk op de website van de woning. Voor meer informatie kunt u kijken op de eigen website met o.a. fullscreen foto's en aanvullende stukken. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl