Weverslaan 73781 WS VoorthuizenDe Maat

Comfortabele twee-onder-één-kap woning met stijlvolle afwerking en zonnige tuin In de rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Maat’, en fraai aan de rand van Voorthuizen ligt deze sfeervolle gezinswoning aan de Weverslaan 7. De woning combineert comfort met een hoge mate van afwerking en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De ligging is ideaal: dicht bij een speelplein en met de natuur en alle voorzieningen op korte afstand. De woning is gebouwd in 1997 en door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over meerdere zonnepanelen, elektrische vloerverwarming in de keuken en bijkeuken, en is er een heerlijke tuinkamer gerealiseerd in de zonnige tuin op het zuidwesten. De sfeervolle woonkamer met houtkachel, luxe keuken met uitgebouwde eetkamer en praktische indeling van het huis, maken deze woning met veel lichtinval tot een bijzonder fijn gezinshuis waar comfort, stijl en gebruiksgemak samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1997 Bouwwijze: traditioneel gebouwd met stenen spouwmuren en pannendak Isolatie: gevel-, dak- en glasisolatie Woonoppervlakte: ca. 147 m² Inhoud: ca. 418 m³ Perceeloppervlakte: 306 m² Energielabel: A INDELING Parterre Bij binnenkomst in de hal treft u aan uw rechterzijde een toiletruimte, trap en praktische trapkast. Aan uw linkerzijde een garderobe en de meterkast, welke recent van nieuwe groepen is voorzien. Hierdoor is er onder andere de mogelijkheid om een laadpaal te installeren. Via een fraaie houten taatsdeur bereikt u de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen en markiezen voor zonwering. De woonkamer kan desgewenst met schuifdeuren afgesloten worden en straalt warmte en stijl uit. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer, verdiepte kozijnen, chique plafondplinten en een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning geeft een schuifpui (geplaatst in 2022) toegang tot het terras en de tuin. De keuken (uit 2009) is op maat gemaakt en van alle gemakken voorzien: een Miele stoomoven en warmhoudlade, Siemens vaatwasser, een Solitaire gasfornuis gecombineerd met twee inductiezones en grote oven, natuurstenen aanrechtblad en een zeer fijne, stille afzuigkap met motor in de garage. De bijkeuken is direct aansluitend bereikbaar en beschikt over inbouwkasten in dezelfde stijl als de keuken, witgoedaansluitingen, een grote koel-/vriescombinatie en extra bergruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Door de half open opstelling van de keuken is de living, met hierin de eettafel, gelijk in verbintenis met de keuken. Dit zorgt voor een aangename en fijne sfeer in het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met veel lichtinval en eikenhouten vloer. Aan uw rechterzijde treft u de eerste slaapkamer. Deze kamer biedt veel ruimte en licht. Daarnaast is de kamer voorzien van screens tegen de zon. De tweede, ouderlijke slaapkamer heeft openslaande deuren met Frans balkon, plisséhor en een vaste kast. De derde slaapkamer is ook praktisch en ideaal als kinderkamer. De moderne badkamer (2010) beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een fijne indeling. Wanneer u de vaste trap oploopt betreedt u via een studeer-/werkruimte een ruime vierde slaapkamer, mede door de dakkapel voelt deze kamer groot aan. De later geplaatste wand is voorzien van geluidsisolatie. Hierdoor hebben de slaapkamer en studeer-/werkruimte geen hinder van elkaars geluid. Een ideale oplossing! De studeer-/werkruimte is voorzien van een groot Velux dakraam, praktische knieschotten en een airco. Mede hierdoor is dit een aangename ruimte om prettig te werken. De verdieping is goed geïsoleerd en kan door middel van een geluidsisolerend paneel worden afgesloten van de trapopgang. TUIN De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle en moderne tuinkamer welke met glas afgesloten kan worden en waarvan het plafond geïsoleerd is. Er kunnen evt. nog zonnepanelen op het dak worden gelegd. Daarnaast is de tuinkamer voorzien van elektra. Het is met recht een heerlijke plek voor elk seizoen. Recent is de erfafscheiding vernieuwd met schutting, gaas en nieuwe beplanting die nog verder zal uitgroeien. Voorts een oprit waar u twee auto’s op privéterrein kan parkeren. Tussen de garage en de garage van de buren is een achterom gecreëerd welke momenteel ook als houtopslag fungeert. VOORZIENINGEN • 12 zonnepanelen • Airco aanwezig • Elektrische zonneschermen aan de achterzijde (2022) • Uitgebouwde garage • Uitgebouwde eetkamer • Mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Herdertje Favoriete speciaalzaak: De Knabbel en bakkerij de Soete Suikerbol Dat heerlijke terrasje: Lounge3 en Wijntje Indrukwekkende natuur: Buurtschap Appel, Heuveltjesbos en recreatiegebied Zeumeren WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben hier ruim 14 jaar met veel plezier gewoond. Niet alleen het dorp maar ook dit huis voelde voor ons meteen als thuis. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk met een prachtige ligging tegen de weilanden aan. Het huis en de tuin bieden veel woongemak en onze kinderen hebben ontzettend veel plezier gehad van het speeltuintje voor ons huis. De centrale ligging van Voorthuizen vinden we ideaal. Het huis gaan we nu verlaten, maar het dorp niet.