Nieuwe Kampstraat 83781 BT VoorthuizenHaarkamp

GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET LUXE GARAGE Welkom aan de Nieuwe Kampstraat 8 in Voorthuizen. Deze hoekwoning met eigen oprit en garage is recent volledig gemoderniseerd. Dit komt onder meer tot uiting in de strakke afwerking, kunststof kozijnen (2021), vernieuwde badkamer en de houten vloer op de begane grond. Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het gezellige centrum van Voorthuizen, op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder supermarkten, winkels en horecagelegenheden. De volledig geïsoleerde garage is v.v. vloerverwarming en is uitermate geschikt voor een hobbyist of een kantoor-/praktijk aan huis. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst tref je in de hal een toiletruimte, praktische voorraadkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht over de voorgelegen groenvoorziening. De sfeervolle houtkachel, netjes weggewerkt in een moderne schouw, is een blikvanger in de ruimte. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en eethoek en is voorzien van airconditioning. De open keuken in L-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met een wasbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er tevens directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en elektrische bedienbare screens. De luxe badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een moderne, strakke uitstraling o.a. door de ingebouwde mengkranen. De badkamer is v.v. een automatische ventilatiesysteem en uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en een inloopdouche met een regendouche. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open ruimte, nog helemaal naar eigen wens in te richten. Dankzij de grote dakkapel is er veel licht en extra ruimte gecreëerd. Onder de schuine kap zorgen knieschotten voor praktische opbergruimte. De ruimte is voorzien van airconditioning en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld het realiseren van een vierde slaapkamer of een thuiswerkplek. Tuin: De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin met een gunstige ligging op het zuidwesten. Dankzij de privacy en vele zonuren is het hier volop genieten van het buitenleven. Het terras bij de woning is uitgevoerd met zonwering. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Een ideale speelplek voor kinderen met o.a. een ingebouwde trampoline. Achterin de tuin is een sfeervolle, royale veranda gerealiseerd. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van glazen schuifdeuren en een houtkachel, waardoor het ook in de wintermaanden een fijne plek is om te zitten. De tuin geeft tot slot toegang tot zowel een stenen berging en de garage. De garage is volledig geïsoleerd en heeft een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming (leidingwerk aanwezig, niet aangesloten op warmtebron). Dit geeft ook de mogelijkheid van kleinschalige zakelijke activiteiten aan huis. Op zowel de garage als veranda zijn zonnepanelen geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1959 - Kindvriendelijke locatie en vrij uitzicht over groenvoorziening - Op loopafstand van het gezellige centrum - Woonoppervlakte 116 m² - Perceeloppervlakte 260 m² - Recent volledige gemoderniseerd - Moderne badkamer (2023) - Eigen oprit - Luxe stenen garage van 21 m2 - Zonnige tuin met sfeervolle veranda - 13 zonnepanelen (2023) - Energielabel B