Holtmaet 127251 VV VordenVorden

Groen voor, groen achter. Relatief jong en goed onderhouden. Uitstekende ligging in een nog jonge woonwijk. Kortom, voor jou als woningzoekende meer dan interessant en voldoende aantrekkelijk om je eens te verdiepen in deze VERSPRINGENDE MIDDENWONING aan het Holtmaet 12 in Vorden. Nadat je je auto hebt geparkeerd op een van de openbare parkeerplaatsen loop je de Holtmaet op. Links een hoogopgaande groenstrook waar je nog net de vrijstaande woningen aan de overkant van de straat door het groen heen kunt zien. Rechts een verspringende rij woningen. Qua bouwstijl doet het je denken aan de jaren ’30. Wat is dat bij nummer 12? Een zithoek in de voortuin? Jazeker, ook hier kun je nl heerlijk genieten van de voorbijtrekkende zon. Is er dan geen achtertuin? Nou en of die er is. Het perceel is in totaal 172 m² groot en heeft daarmee zowel een diepe voor- en achtertuin. En binnen dan? Ook binnen zal de ruimte je verbazen. De woonkamer is namelijk 9,39 m diep. Met aan de voorzijde de zithoek en achterin de eethoek met zicht op de keuken. In de half open keuken sta je dus nooit alleen achter het aanrecht. Wat een prachtige inbouwkeuken trouwens! Wit met een composiet graniet donker aanrechtblad. De inbouwkeuken is compleet ingericht en bovendien zo goed als nieuw. Op de hele begane grond ligt een fraaie robuust eiken kasteelplanken vloer. Boven zijn in totaal 4 slaapkamers. Drie slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Bij een druk gezinsleven hoort een grote badkamer. De keurige badkamer is daardoor uitgerust met een ligbad, douchecabine, een wastafel en het toilet. Op de voorzolder van de via de vaste trap bereikbare 2e verdieping vind je de wasmachine en drogeraansluiting evenals de recent in 2022 geplaatste CV ketel. Een vliering is bereikbaar met een vlizotrap voor nog meer extra bergruimte. De omgeving Vanuit de achtertuin met buitenberging loop je via het achterpad de wijk in. Je vindt hier een gevarieerd aanbod van woningen. Ook is er in de nabijheid van de woning een speelweide voor de kinderen ingericht. Te voet ben je in ca. 15 minuten in het dorpscentrum. Hier vind je een goed winkelaanbod met oa supermarkten, de slager en een bakker. Voor de schoolgaande jeugd is er voor de jonge jeugd een ruim aanbod aan basisscholen. De oudere jeugd kan naar de middelbare school in Vorden of vanaf het trein-/ busstation in Vorden naar het voorgezet onderwijs in de regio. Binnenkijken? Ben je nu geïnteresseerd in deze woning kom dan gerust langs voor een bezichtiging van de woning. Een afspraak is snel gemaakt via een van onze kantoren. Wacht alleen niet te lang want het aanbod middenwoningen in Vorden op ook nog eens een prachtige locatie is zeer beperkt. Voor een eerste indruk kun je alvast het fotomateriaal en de plattegronden raadplegen. Bouwjaar : 2000 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 112 m² Perceeloppervlakte : 172 m² Energielabel : A