Gruttoweide 276708 BC WageningenDe Weiden

Gelegen op de eerste verdieping bevindt zich dit fantastische 2-kamer hoek appartement met heerlijk balkon gelegen op het westen. Het appartement is voorzien van een fijne woonkamer met heerlijk veel lichtinval, open keuken, een ruime slaapkamer en badkamer en een eigen berging in de onderbouw. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! Het appartement is gelegen in een groene en ruim opgezette wijk en in de directe omgeving is er het gezellige 'Noordwestpark' aanwezig. Daarnaast ligt het geliefde centrum met diverse winkels en supermarkten en het openbaar vervoer op korte afstand. Het appartement maakt deel uit van een keurig onderhouden appartementencomplex met een goed functionerende Vereniging van Eigenaars en bij het complex is er altijd wel een parkeerplekje te vinden. De servicekosten bedragen €142,30 per maand, exclusief €90,- voorschot stookkosten. Indeling Begane grond Via de algemene entree met brievenbussen is het appartement bereikbaar d.m.v. een lift of het trappenhuis. Het appartement De entree met ruime hal, meterkast en grote bergingskast geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is goed bemeten, is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door het grote raampartij. De open keuken is in een hoekopstelling opgesteld en beschikt over een gasfornuiskookplaat, afzuigkap en kastruimte. De ruime badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een toilet en de wasmachineaansluiting. De slaapkamer heeft een afmeting van 12,2m², is voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. Balkon/ berging Het balkon is over de gehele breedte van de woning en gelegen op het zonnige westen. In de onderbouw bevindt zich nog een handige berging, ideaal voor het opslaan van je spullen. Kenmerken: Verwarming: Blokverwarming Warm water: Centrale voorziening Isolatie: Dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie Bouwjaar: 1983 Balkonligging: Westen Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden: - Fantastisch 2-kamer hoek appartement gelegen op de 1e etage; - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; - Open keuken; - Voorzien van een ruime slaapkamer en ruime badkamer; - Heerlijk balkon gelegen op het westen; - Het buitenschilderwerk heeft in 2023 plaats gevonden; - Gelegen nabij het diverse voorzieningen en uitvalswegen; - De servicekosten bedragen €142,30 per maand, exclusief €90,- voorschot stookkosten. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.