Bernhardstraat 596707 CL WageningenDe Buurt-West

Met het gezellige centrum op loopafstand is dit appartement een heerlijke plek om te wonen! Zowel aan de voor- als achterzijde heb je mooi uitzicht naar het groen, de keuken met inbouwapparatuur is vorig jaar vernieuwd en dankzij de ligging op de eerste woonlaag hoe je slechts één trap op te lopen. Er zijn twee balkons, de dubbele berging in de onderbouw is heel ruim en drie slaapkamers maken het appartement ook heel geschikt voor een gezin. Ook de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, waardoor je al snel kan beginnen met verhuizen en inrichten. Welkom aan de Bernhardstraat, net buiten het centrum van Wageningen. De bushalte is maar een paar minuten lopen en (speciaal) basisonderwijs, kinderopvang en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Het is maar 500 meter lopen naar theater Junushoff en de winkelstraat Hoogstraat is slechts 100 meter verder. Indeling: Appartementengebouw: De gezamenlijke entree is van slechts zes appartementen, verdeeld over drie etages. Dit appartement bevindt zich op de eerste etage, waardoor je slechts een trap op hoeft te lopen. Bij het appartement hoort een dubbele berging in de onderbouw, met een totale oppervlakte van circa 20 m2. En dat dit voor een appartement heel bijzonder, waardoor er genoeg plek is voor de fietsen en andere spullen. Appartement: In de ruime hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een grijze vloer met tegelpatroon. Aan het einde van de hal zijn de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en een deur naar de woon-/eetkamer, die in open verbinding met de keuken staat. De totale oppervlakte is circa 26.5 m2, met toegang tot het balkon aan de voorzijde én het balkon aan de achterzijde. Het zit- en het eetgedeelte zijn aan de westkant, met prachtig uitzicht naar het plantsoen met een speeltuin, voetbalveld en een basketbalveld. In de keuken staat een fraaie wandopstelling (2024) met een apothekerskast, meerdere bovenkasten en een composiet aanrechtblad. De kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Links in de keuken zijn een kast met de HR-ketel en de badkamer, in dezelfde stijl als de toiletruimte. Het hoekfonteintje neemt weinig plek in beslag en de douche, met een grote douchekop en een handdouche, is heerlijk ruim. Dit goed ingedeelde appartement heeft maar liefst drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft, net als de woonkamer, een deur naar het balkon. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waar je, net als aan de voorzijde, mooi uitzicht naar het groen hebt. Balkons: Oost west, thuis best. Dit appartement heeft een balkon aan de achterzijde, op het oosten, en het balkon aan de voorzijde is op het westen gesitueerd. Zo kun je niet alleen ’s ochtends ontbijten en koffie drinken, maar ook borrelen en dineren in de zon. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing (woonkamer) en enkel glas (overig) - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Drie slaapkamers - Twee balkons (oost en west) - Recent vernieuwde keuken (2024), moderne badkamer en toiletruimte - VvE bijdrage € 202,- per maand - Energielabel F Opkoopbescherming: Het appartement is gelegen in De Buurt-West, hier is de opkoopbescherming van toepassing. Zelfbewoning (De Woningstichting) Koper verplicht zich jegens De Woningstichting het Verkochte (nog 4 jaar) daadwerkelijk als hoofdbewoner te zullen bewonen.