Hollandseweg 3006706 KX WageningenBovenbuurt

Hollandseweg 300, 6706 KX Wageningen Aan de rand van Wageningen, dichtbij het natuurlandschap de "Wageningse Eng", ligt dit goed onderhouden tweekamerappartement met een mooie lichte woonkamer en een ruim balkon. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag van het moderne appartementencomplex "De Tinbergen" en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage in de onderbouw. Bouwjaar: 2007, netto woonoppervlakte circa 70 m2, inhoud circa 233 m³. Het appartementencomplex bestaat uit 48 appartementen, is modern vormgegeven en is tevens voorzien van een liftinstallatie en een afgesloten entree met beeldintercominstallatie. Indeling: Entree, hal, mooie, ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen en een schuifpui die toegang geeft tot het ruime balkon (7 m²), open keuken met een keukenopstelling. ruime slaapkamer, berging voorzien van wasmachine aansluiting en de opstelling van de C.V.-combiketel, toiletruimte met een zwevend toilet en fontein, badkamer met lichte betegeling en een douchecabine en vaste wastafel. Bijzonderheden: - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Een modern vormgegeven complex, opgeleverd in 2007; - Ideaal gelegen ten opzichte van Campus WUR en uitvalswegen; - Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - In de onderbouw van het complex bevinden zich twee grote fietsenstallingen voor gezamenlijk gebruik; - Een liftinstallatie, een afgesloten entree en beeldintercominstallatie aanwezig; - Verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een C.V. HR-combiketel, bouwjaar 2007; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Energielabel A, geldig tot 15 maart 2029; - Servicekosten bedragen thans € 131,47 per maand; - een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars; - Aanvaarding in overleg. Koperonderzoeksplicht: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Disclaimer: *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Opkoopbescherming: *Per 17 februari 2022 voert de gemeente Wageningen een opkoopbescherming in. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De opkoopbescherming geldt niet voor alle wijken in Wageningen en ook niet voor alle prijsklassen. Het geldt alleen voor huizen met een WOZ-waarde minder dan € 355.000 in de wijken: Binnenstad/Centrum, Boven- en Benedenbuurt, De Buurt-West en Nude.