Boeslaan 556703 ER WageningenHamelakkers

Op de Wageningse Berg in de zeer geliefde buurt "de Sahara", aan fraaie laan gelegen, geschakeld woonhuis met inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, 4 ruime slaapkamers, 2 balkons en een zonnige, besloten achtertuin op het westen. Het woonhuis heeft aan de voorzijde een vrij en weids uitzicht over weilanden en de Wageningse Eng. Op loopafstand ligt ook de bekende Universiteit Wageningen en de botanische tuinen van het Arboretum. Vanuit deze locatie beschikt u over vlotte uitvalswegen richting de A50/ A15 en ook het gezellige stadscentrum ligt binnen handbereik. Tevens liggen de bossen, het wandelgebied de Wageningse Eng en scholen in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Overdekte entree; hal; verdiepte trapkast; toilet met fontein; meterkast; doorzonwoonkamer voorzien van dubbel glas met een deur naar de tuin, houten vloer en ondervloer en woongrind erboven; doorloop naar de eenvoudige keuken in rechte opstelling geplaatst en met een vrijstaand gasfornuis met oven 90 cm breed, wasmachine aansluiting, kast met c.v.-ketel (Nefit Topline HR uit 2008); aangebouwde/inpandige garage met garagedeur. Verdieping: Overloop met glas; slaapkamer I met inloopkast en kunststof kozijn met dubbel glas; moderne badkamer met raam voorzien van kunststof kozijn en dubbel glas, inloopdouche met glazen deur, wastafel, design radiator; slaapkamer II met kunststof kozijn en dubbel glas, deur naar het balkon, twee inloopkasten en wastafel, slaapkamer III met kunststof kozijn en dubbel glas, deur naar het balkon, twee inbouwkasten en wastafel; slaapkamer IV met kunststof kozijn en dubbel glas, deur naar het balkon en inbouwkast. Bijzonderheden: - voorzien van rolluiken bij de deuren aan de achterzijde; - screens en zonwering aan de achterzijde; - balkon aan zowel de voor- als de achterzijde; - besloten zonnige achtertuin gelegen op het westen; - C.V.-HR Nefit Topline, bouwjaar 2008; - energielabel B.