de Hoef 746708 DE WageningenDe Weiden

De Hoef 74, 6708 DE WAGENINGEN In de geliefde woonwijk De Hoef staat deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt over een royale woonkamer, vier slaapkamers, een diepe tuin met stenen berging en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een groene leefomgeving! Bouwjaar 1972, woonopp. 130 m², inhoud 437 m³ en energielabel C. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de hal, waar zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De royale en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap en gasfornuis. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van praktische inbouwkasten en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Zolder: De volwaardige zolderverdieping biedt een vierde, ruime slaapkamer. Dankzij het Velux dakraam en een breed raam is de kamer heerlijk licht. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. Tuin. De achtertuin is groen aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers; - Diepe, groene achtertuin met praktische stenen berging en achterom; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand; - Energielabel C, geldig tot 20-06-2030; - Aanvaarding in overleg. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.