Laantje van Erik 146708 TL WageningenDe Hooilanden

Twee-onder-één kap woning, type waterwoning, met dakterras, carport en stenen garage Dit prachtige en goed onderhouden woonhuis, type waterwoning, aan het Laantje van Erik 14 in Wageningen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Gelegen in de geliefde wijk Noord-West met vrij uitzicht over de weilanden van het Binnenveld. Kenmerken van het huis: Woonoppervlak: 753 m² Perceeloppervlak: 242 m² Aantal kamers: 5 Keuken: 1 woon-/eetkeuken Slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Bouwjaar: 2009 Omschrijving: Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en comfort. De ruime, verdiepte woonkamer heeft veel natuurlijk licht en biedt uitzicht over de weilanden. De open woon-/eetkeuken is voorzien van moderne apparatuur. De verdiepingen van het huis zijn praktisch ingedeeld en het grote dakterras is een perfecte plek voor ontspanning. De zijtuin is een heerlijke plek voor ontspanning of om te genieten van een maaltijd in de buitenlucht. De woning heeft een praktische indeling met voldoende opbergruimte, een stenen garage voorzien van dubbele deuren en loopdeur en een carport. De locatie is uitstekend, met nabijgelegen scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree; hal; gang (veel glas) voorzien van composiet vloer met vloerverwarming; meterkast (warmtewisselaar met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars); toiletruimte met wandcloset en fonteintje; bijkeuken met deur naar carport; woon-/eetkeuken in L-vormige opstelling geplaatst en voorzien van vriezer, koelkast, apothekerskast, combimagnetron, grill, keramische kookplaat en afzuigkap, vaatwasser met bar, eetgedeelte; aparte hoek met piano; 4 treden naar beneden naar woonkamer met houtkachel en massief houten vloer; 1e verdieping: Overloop met raam; berging/wasruimte met opstelling mechanische ventilatie; slaapkamer I; slaapkamer II met deur naar terras (glas tot aan de vloer); slaapkamer III met dubbele deur naar terras; badkamer met raam (elektrisch rolluik) voorzien van wandcloset, whirlpool, inloopdouche met drain en glazen wand, designradiator, dubbele wastafel in wastafelmeubel; 2e verdieping: Grote ruimte met rondom licht; 2 x opbergruimte hoogte 2,75 meter; deur naar terras. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en groene wijk met wijkwinkelcentrum en scholen en speelvoorziening op loopafstand en op 5 à 10 minuten fietsafstand van het centrum van Wageningen; - De woning is voorzien van stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - Hoge plafonds; - Zonnepanelen (9 stuks) aanwezig; - Daken vernieuwd in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.