• Verkocht onder voorbehoud

Haarsmastraat 9 7983 KL Wapse Wapse

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan rustige straat, in de dorpskern van Wapse gelegen nette 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage en carport op ruime kavel van 327 m². De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd.
Het karakteristieke esdorp Wapse ligt aan de rand van het nationaal park Drents-Friese Wold. Wapse is daarmee een ideale uitvalsbasis voor de ontdekking van landelijk Noord-Nederland. Het dorp biedt o.a. sportvoorzieningen, een basisschool en een peuterspeelzaal. Voor meer voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen brinkdorpen Diever en Vledder.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet met fontein(2006), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met houtkachel (ca. 2 jaar oud) en halfopen keuken voorzien van o.a. 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en close-in boiler. Bijkeuken met toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met dakkapel) van ca. 11, 11 en 7 m². In de hoofd slaapkamer is er hoogtewerking, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Moderne badkamer (2019) voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

Algemeen:
Bouwjaar: 1974;
Kaveloppervlakte ca. 327 m²;
Inhoud ca. 448 m³;
Woonoppervlakte ca. 112 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 39 m², externe buitenruimte ca. 23 m²;
Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in kunststof, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton en van de verdieping zijn uitgevoerd in hout.
Verwarming en warm water via CV-ketel. De keuken is voorzien van een close-in boiler.

Tuin:
Aan de voorzijde een ruime tuin met groen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde onder de lichte overkapping een mooie zithoek. Een keurig aangelegde tuin met dubbele berging en veranda met meerdere plantenperken.

Aangebouwde garage/berging:
Oppervlakte ca. 18 m²
Nu in gebruik als schuur en berging
Voorzien van bergzolder
Aan de voorzijde een ruime carport

Goed om te weten:
De woning is voorzien van zonneboiler en zonnepanelen
De zonnepanelen (eigendom) zijn in 2017 geplaatst. Opbrengst in 2021: 2428 kWh.
Het pand is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
Cv-ketel 2012 (eigendom), voor het laatst onderhouden 2022
De kozijnen zijn in 2021 voor het laatst geschilderd
Huidig voorschot gas en elektra maar € 66,- per maand!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.661
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEVER F 2422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haarsmastraat 9

€ 298.000 k.k.