Torenlaan 117231 CA WarnsveldDorp Warnsveld

In een rustige en groene villawijk in Warnsveld staat deze ruime villa, eind zeventiger jaren gebouwd in de stijl van een Zwitsers chalet. De sfeervolle woonruimte is open, maar speels ingedeeld in compartimenten, waar de eetkeuken deel van uitmaakt. De aangrenzende werkkamer biedt uitzicht op de goed onderhouden tuin. Over vrijwel de gehele benedenverdieping ligt een fraaie natuurstenen vloer, die met name in de lichte hal met glazen pui tot zijn recht komt. In de hal leidt een hardhouten trap naar een overloop, waaraan drie slaapkamers liggen, een grote en twee kleinere. De tuin ligt rondom het huis. Aan de voorzijde is een terras, dat doorloopt naar een overdekt terras aan de zijkant. Aan de achterzijde ligt een deels overdekt, verdiept terras op het westen, voorzien van een open haard. Achter de keuken biedt een kleine betegelde hal toegang tot de garage, de kelder, en de bijkeuken annex berging. Verrassend is het ruime souterrain, met een wijnkelder en een extra kamer. De garage biedt parkeergelegenheid voor een auto, waarbij genoeg plaats overblijft het bergen van fietsen, tuingereedschap, grasmaaier, golfclubs en dergelijke. Van binnen en buiten is de jaren 70 sfeer volop aanwezig, klaar om gekoesterd te worden of naar eigen smaak te moderniseren. De Torenlaan is een rustige straat, aan de noordkant van Warnsveld. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, met een prachtig landschap waar het riviertje de Berkel doorheen stroomt. Met de fiets is het winkelcentrum de Dreiumme, het dorpscentrum van Warnsveld en het historische centrum van Zutphen gemakkelijk te bereiken. De woning ligt in een van de meest geliefde buurten in Warnsveld, met zowel bos als stad in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voor- en zijtuin loop je naar de entree, aan de linkerzijde van deze vrijstaande villa. In de hal trekt de hoge vide de aandacht, net als de hardhouten trap met prachtige leuning en balustrade. Links in de hal zijn de garderobe, de toiletruimte en een kantoor/werkkamer. Twee houten deuren met glas verbinden de hal met de woon-/eetkamer en keuken. Met een totale oppervlakte van bijna 70 m2 is dit een leefruimte van formaat, maar met een huiselijke sfeer. Sfeermaker bij het zitgedeelte is de open haard en verder zie je de originele balkenplafonds, leisteen op de vloer en deels metselwerk muren. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot het overdekte terras aan de oostkant, en het terras voor, aan de zuidkant. In het achterste deel is de keuken, met een schuifpui naar een deels overdekt terras op het westen. De keukenopstelling in een U-vorm, met een vaste eettafel, is origineel uit de jaren 70. Dit geldt ook voor de wandtegels, de leistenen vloer en het balkenplafond. Vanuit de keuken zijn de eerdergenoemde kantoor/werkkamer en de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken, met bruine wand- en vloertegels, biedt onder andere ruimte aan de wasmachine. Ook zijn er een tweede entree annex berging en een ruime garage aan deze zijde van de villa. Een grote auto en de (kinder)fietsen kunnen samen in de garage staan, terwijl de berging kan worden gebruik om de tuinkussens en andere spullen een plek te geven. Souterrain: Vanuit de bijkeuken is het verrassend ruime souterrain te bereiken, met een totale oppervlakte van circa 47 m2 en een hoogte van circa 2,05 meter. In de eerste ruimte zijn de trap naar de begane grond, twee inbouwkasten en rekken die de functie als wijnkelder verraden. In de tweede, tevens grootste ruimte staat nu een biljarttafel. In het hele souterrain ligt een plavuizen vloer. Eerste verdieping: De vide en de grote raampartij aan de westkant maken de overloop optisch nog groter. Er ligt leisteen op de vloer en ook hier zie je typische jaren 70 elementen, waaronder schoonmetselwerk en een balkenplafond. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een bijna 7 meter breed balkon en een vaste kastenwand van groot formaat. Deze kamer staat in directe verbinding met een badkamer, ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de villa. Een van deze slaapkamers grenst aan een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Vliering: Een ruime vliering is aanwezig, dit is een handige opbergplek voor bijvoorbeeld koffers en kerstspullen. Exterieur: Dit ruime jaren 70 woonhuis staat op een perceel van maar liefst 915 m2. Het gazon, de bomen en gevarieerde beplanting vormen een fraai geheel. Blikvanger in de voortuin is de boom met felrode bladeren, die glinsteren in de zon. Er zijn meerdere, deels overdekte terrassen wat de mogelijkheid biedt om gedurende de hele dag in de zon, of naar behoefte in de schaduw te zitten. Terwijl je in de tuin loopt, zie je steeds nieuwe planten en kleuren. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR-glas); - Heteluchtverwarming + gasboilet (warm water); - Originele keuken, badkamer en toiletruimte (1978); - Kantoor/werkkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping; - Ruim, multifunctioneel souterrain met een biljartkamer en (wijn)kelder; - Lange oprit en een ruime garage; - Fraai aangelegde tuin met meerdere, deels overdekte terrassen; - Energielabel D.