Breegraven 1247231 JJ WarnsveldDorp Warnsveld

Charmante jaren dertig twee-onder-een-kap woning in het oude deel van Warnsveld. Glas in lood, erker, paneeldeuren; het is er allemaal. Dit in combinatie met onder andere de centrale ligging, de aanwezigheid van 3 slaapkamers en een royale tuin met terrasoverkapping maakt dit karaktervolle huis tot een ware buitenkans! Indeling Begane grond: entree, gang, trapkast, hangtoilet met fonteintje, woonkamer met erker, Robinia vloer en openslaande deuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Verder een neutrale open keuken in een hoekopstelling met donker granieten aanrechtblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met thuiswerkplek, 2 slaapkamers beiden voorzien van vaste kast, ruime badkamer met een duobad, inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: overloop, bergruimte en 3e slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning een eigen parkeerplek. In de verzorgde achtertuin is een prachtige, robuuste terrasoverkapping gebouwd om heerlijk te ontspannen of samen te zijn met vrienden en familie. Er zijn tevens 2 bergingen aanwezig. De ligging is meer dan centraal te noemen. Warnsveld biedt alles wat je zoekt! Op wandelafstand een supermarkt, het goed geoutilleerde wijkwinkelcentrum Dreiumme, diverse scholen zowel basis als middelbaar onderwijs en een gezondheidscentrum. Ook het groene buitengebied is op enkele wandelminuten te vinden. Het historische stadscentrum van Zutphen en het station van zijn op circa 10 fietsminuten te bereiken. Woonoppervlak: 102 m² Inhoud: 380 m³ Kaveloppervlak: 262 m² Energielabel: E