Groot Haesebroekseweg 172243 EA WassenaarDrie Papegaaien

-For English text see below- Een prachtig gerenoveerd landhuis uit 1926 op een ruim perceel van 3.375 m2. Met zijn royale woonoppervlak van 613m², inclusief het sfeervolle souterrain, biedt dit landhuis een overvloed aan ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. De perfecte setting voor een home office. Gelegen op een steenworp afstand van de bruisende stad Den Haag en op slechts 25 minuten rijden van de internationale luchthaven Schiphol, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust en groene pracht van Wassenaar gecombineerd met de gemakken van stedelijk leven. Parken, strand, duinen en (internationale) scholen in de buurt. Dit landhuis is niet alleen een lust voor het oog, maar ook voor het milieu. Met een doordachte verduurzaming tijdens de renovatie, waaronder dubbele beglazing, een warmtepomp en vloerverwarming, is dit landhuis klaar voor de toekomst. Het energielabel B getuigt van zijn efficiëntie en milieubewustzijn. Indeling: Begane grond: Via eigen afgesloten terrein met oprijlaan, entree met ruime imposante hal met trappenhuis en marmeren vloer. Het trappenhuis is voorzien van origineel houtsnijwerk en gebrandschilderde ramen. Vanuit de hal zijn de vertrekken op de begane grond bereikbaar. Allen voorzien van een houten parketvloeren die geven, door de prachtige raampartijen en de serre, het unieke gevoel verbonden te zijn met de achtertuin met ruim terras. De ruime, moderne leefkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse (Miele) inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Via de houten trap met oorspronkelijke lambrisering komt u op een riante overloop met parketvloer. Vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat wc. Beide badkamers zijn voorzien van een separaat ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De masterbedroom, met kleedkamer heeft een zeer comfortabele ensuite badkamer. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft alle balken van de oorspronkelijke kapverdieping in de ruimten die zichtbaar zijn. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer met wc. Ook is er een separate badkamer met ligbad, douche, wastafel en wc. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Er is een grote zolderruimte die vele mogelijkheden biedt voor toekomstig gebruik. Er is ook een technische installatie ruimte en een opstelplaats voor de wasmachine/droger. Souterrain: In het klassieke souterrain bevinden zich verschillende kastruimtes, een grote wijnkelder en een bioscoopruimte. Daarnaast is er een fitnessruimte, met openslaande deuren naar de achtertuin, die ook dienst zou kunnen doen als atelier of werkruimte. Er is tevens nog een fietsenberging en doe-het-zelf ruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte 613 m2 - Perceel 3.375 m2 - 8 slaapkamers en 4 badkamers - Villa staat op lijst van beeldbepalende panden van Wassenaar - Karakteristieke villa met originele details zoals marmeren vloeren, glas-in-lood ramen en origineel houtwerk - Energielabel B - Olietank verwijderd uit tuin, KIWA certificaat aanwezig; - Het huis is beveiligd door een nieuwe beveiligingsinstallatie - Tuinsproeisysteem met eigen bron - Robotmaaier - Ter inspiratie hebben wij bij de fotopresentatie een aantal artist impressions gevoegd van de gerenommeerde Haagse binnenhuisarchitect Graziosi Progetti. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A beautifully renovated country house from 1925 on a spacious plot of 3,375 m². With its generous living space of 613m², including the attractive basement, this residence offers an abundance of space to live, work and relax. The perfect setting for a home office. Located a stone's throw from the bustling city of The Hague and just a 25-minute drive from Schiphol International Airport, this location offers the best of both worlds: the tranquility and green splendor of Wassenaar combined with the conveniences of urban living. Parks, beach, dunes and (international) schools nearby. This country house is not only a feast for the eyes, but also for the environment. With well-thought-out sustainability during the renovation, including double glazing, a heat pump and underfloor heating, this country house is ready for the future. The energy label B testifies to its efficiency and environmental awareness. Layout: Ground floor: Entrance via private enclosed grounds with driveway, entrance with spacious impressive hall with staircase and marble floor. The stairwell features original wood carvings and stained glass windows. The rooms on the ground floor are accessible from the hall. All equipped with wooden parquet floors that, through the beautiful windows and the conservatory, give the unique feeling of being connected to the backyard with spacious terrace. The spacious, modern kitchen is equipped with a cooking island and various (Miele) built-in appliances. First floor: The wooden staircase with original paneling leads to a spacious landing with parquet floor. Four bedrooms, two bathrooms and a separate toilet. Both bathrooms have a separate bath, walk-in shower and double sink. The master bedroom, with dressing room, has a very comfortable ensuite bathroom. Second floor: This floor has all the beams of the original attic floor in the rooms that are visible. There are four bedrooms on this floor, one of which has an en-suite bathroom with toilet. There is also a separate bathroom with bath, shower, sink and toilet. Three of the four bedrooms have air conditioning. There is a large attic space that offers many possibilities for future use. There is also a technical installation room and a space for the washing machine/dryer. Basement: In the classic basement there are several cupboard spaces, a large wine cellar and a cinema room. There is also a fitness room, with French doors to the backyard, which could also serve as a studio or workspace. There is also a bicycle shed and do-it-yourself space. Particularities: - Year of construction 1926 - Living area 613 m2 - Plot 3.375 m2 - 8 bedrooms and 4 bathrooms - Villa is on the list of iconic buildings in Wassenaar - Characteristic villa with original details such as marble floors, stained glass windows and original woodwork - Energy label B - Oil tank removed from garden, KIWA certificate available; - The house is protected by a new security system - Irrigation system with private well - Electric automated lawn mowing system.