Hoogstraat 41 1381 VT Weesp

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

TE KOOP OP TOPLOCATIE VAN HET PITTORESKE WEESP AAN DE HOOGSTRAAT GELEGEN 19E EEUWS GRACHTENPAND aan DE RIVIER DE VECHT MET EEN zeer ruime stadstuin en PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN TE BEREIKEN VANAF DE MIDDENSTRAAT!!!

Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht op de rivier De Vecht, De Lange Vechtbrug, en het historische Fort "Ossenmarkt" (wereldmonument).

Dit grachtenpand uit 1895 heeft een woonoppervlak van ca. 158 m² (conform de NEN 2580 norm) EXCLUSIEF 20 m² overige inpandige ruimte en is gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 278 m². Op werkelijk een steenworp afstand bevindt zich het gezellige en historische centrum met zijn winkels en horecagelegenheden. Het NS-station is op loopafstand, vanwaar Amsterdam CS slechts 17 minuten is en luchthaven Schiphol slechts 22 minuten. Ook zijn er scholen, sportaccommodaties en kinder(dag)opvang locaties in de buurt , zo ook de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht, Hilversum en Amersfoort.

INDELING:

Begane grond: entree, de hal is voorzien van de meterkast en toilet voorzien van fontein. De fraai UITGEBOUWDE living is voorzien van een lichtstraat (waardoor veel lichtinval ) met open keuken. De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Er gaat een fraaie trap naar de eerste verdieping die tevens naar het souterrain gaat. Het souterrain is voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de begane grond bevinden zich vier openslaande deuren naar een uitzonderlijk grote stadstuin gesitueerd op het ZONNIGE ZUIDWESTEN.

Eerste verdieping: overloop met fraaie trap naar tweede verdieping, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde met een bijzonder uitzicht op de rivier De Vecht, De Lange Vechtbrug en het Fort "Ossenmarkt" (wereldmonument), de LUXE badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, duo wastafelmeubel en ligbad en er bevindt zich een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het oude centrum.
Het platte dak van de keuken zou gebruikt kunnen worden voor zonnepanelen.

Tweede verdieping: op deze verdieping MET BALKENPLAFOND bevindt zich een royale derde master-bedroom, een vierde slaapkamer alsmede een berging met de c.v. apparatuur. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor een wastafel (warm en koud water).

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit 18e-eeuwse grachtenpand bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is volledig gerenoveerd in 2011/2012. De begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en verder zijn de vloeren voorzien van hout. Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter met dag- en nachttarief. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Bovendien is de fundatie helemaal vernieuwd.
De trappen tevens boekenkasten vanaf de kelder tot aan de zolder zijn ontworpen door architectenbureau De Unie uit Amsterdam. Ook hebben zij het zwevend plafond tussen voor- en achterkamer ontworpen en de gehele verbouwing begeleid.

BUITENRUIMTE:

Dit object is gelegen op een ZEER RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 278 m² MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN (TE BEREIKEN VANUIT DE MIDDENSTRAAT) WAT UNIEK TE NOEMEN IS IN HET HISTORISCHE CENTRUM. De ruim 24 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige ZUIDWESTEN.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 157,60 m²;
- Overige inpandige ruimte: 20,00 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 8,10 m²;
- Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u ook wonen op een TOPLOCATIE aan de statige Hoogstraat midden in het PITTORESKE stadscentrum van de vestingstad Weesp, op vijf minuten loopafstand va het NS-station en met fantastisch uitzicht op de rivier De Vecht, De Lange Vechtbrug, een vrij steile houten beweegbare klapbrug bestaande uit 2 brughelften en het Fort "Ossenmarkt" (wereldmonument) dan is dit grachtenpand wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object MET TROTS aan u zien!!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.829
Aangeboden sinds
16 februari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WEESP A 5395
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
219 m² (24,3 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Weesp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoogstraat 41

€ 1.395.000 k.k.