Grote Buren 1 9005 PP Wergea Wergea

Uitgelichte kenmerken

  • 284 m² wonen
  • 3.375 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Forse pastoriewoning met meer dan 33 are tuin

Omschrijving

Bent u op zoek naar een forse pastoriewoning met meer dan 33 are tuin met een monumentale beukenboom van minimaal 200 jaar oud, die bovendien nog over diverse authentieke elementen beschikt, zoals onder andere interne raamblinden, kamer-en-suite, originele paneeldeuren, ornamentbogen en een ruime kelder met bogen?

In het pittoreske watersportdorpje Wergea dat op ongeveer 5 autominuten ten zuiden van Leeuwarden ligt, staat in het centrum dit prachtige goed onderhouden rijksmonument (bouwjaar 1878) met een enorme tuin/boomgaard, meerdere slaap-/werkkamers, diverse schouwen en van ornamenten voorziene plafonds. Het monument heeft een aangebouwde garage, veel bergruimte, een carport geschikt voor 2 auto's en een garage voor 2 auto's.
Op het terrein staat een gebouwtje met een apart kadastraal nummer en een bijzondere geschiedenis! Nieuwsgierig?Laat u zich daarvan op de hoogte stellen tijdens een bezichtiging!

Wergea kent een goede verkeersontsluiting op het Friese wegennetwerk. Binnen een paar minuten rijdt u naar de A32 richting Heerenveen/Zwolle of de N31 richting Drachten en/of Groningen. U rijdt noordwaarts Leeuwarden tegemoet. Vroeger maakte de beurtvaart gebruik van de zuid-noordroute over water via Wergea. Een belangrijke inkomstenbron voor het dorp was dan ook het bruggengeld dat geïnd werd.

Indeling
Begane grond:
Via de karakteristieke entree bereikt u de gang (ong 14 m lang) die voorzien is van ornamenten. Deze loopt door naar de openslaande deuren die toegang geven tot het achterliggende terras in de achtertuin.
De 1e deur aan de linkerzijde verschaft toegang tot een ruime werkkamer waarin een oude schouw aanwezig is. Tevens treft u hier de oude blinden aan, hetgeen ook in andere kamers het geval is.
Achter de 2e deur links bevindt zich na de kleine tussenruimte met trapkast een slaapkamer met wastafelmeubel.
De 3e deur links verschaft toegang tot de afgesloten gezellige keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een AGA cooker met schouw en heeft een ruime inloopkast waarin koelkast en magnetron staan.
Aan de rechterzijde van de hal/gang bevinden zich 4 deuren.
Via de 1e deur rechts komt u in de tussenkamer met inbouwkast. De voorkamer heeft een schouw en kamer-en-suite deuren met glas in lood ramen. In de verhoogde achterkamer staat onder de schouw een oude potkachel waar achter zich de authentieke tegeltjes bevinden. Vanuit de hal/gang is de achterdeur ook bereikbaar door middel van de 3e deur rechts.
De 2e deur rechts geeft toegang tot de grote kelderruimte (stahoogte) met z'n originele bogen! De 4e deur is de toegangsdeur tot de toiletruimte.
Achter de keuken is de gang met een 2e toiletruimte met wandcloset en fontein. Daarachter bevindt zich de garage met een zolderbergruimte.

Verdieping:
Via de prachtige oude trap met spijlen bereikt u de overloop met lichtvenster. Aan de voorkant van de verdieping zijn een werk-/slaapkamer met Frans balkon en de lichte badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, ligbad en het 3e toilet. Ook hier ontbreken diverse ornamenten niet.
De 2e slaapkamer beschikt over een nis en inbouwkast. De 3e werk-/slaapkamer heeft een schouw, inbouwkasten en een grote bergruimte.
Achter op de verdieping is een 4e kamer/zolderruimte met CV combi ketel, wederom een badkamer waarin een inloopdouche, wastafel en een 4e toilet. Daar is tevens de 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Watersportdorp Wergea kent een goede verkeersontsluiting en ligt onder de rook van Leeuwarden
- Rijksmonument gedateerd 1878
- Beschermd Dorpsgezicht
- Authentieke elementen zoals raamblinden, paneeldeuren, kamer-en-suite, diverse soorten ornamenten en
schouwen
- Prachtige uitgestrekte tuin/boomgaard op het zuiden en oosten
- 5 slaapkamers
- Veel bergruimte
- Frans balkon
- Gedeeltelijk dubbel glas
- 2 badkamers, 4 toiletten
- Een kadastraal apart genummerd gebouwtje met geschiedenis!
-Aanwezig: Restaurant + middenstand (winkels) basisschool/kinderopvang en rijk verenigings leven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.151
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Specifiek
Monument
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
284 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
3.375 m²
Inhoud
1.498 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARREGA A 4402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WARREGA A 2103
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wergea

Heel Wergea

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wergea

Heel Wergea

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Grote Buren 1

€ 895.000 k.k.