Dorpstraat 64-A6931 BK WestervoortWestervoort

Graag stellen wij aan u voor: Dorpstraat 64A te Westervoort! Op een gewilde locatie gelegen, vrijstaand (deels) geschakeld woonhuis in de kern van Westervoort. Voor diegene die in een ruim bemeten woning willen wonen, in de gezelligste straat van Westervoort en alle voorzieningen op loopafstand willen hebben, biedt deze woning de uitgelezen kans! Deze aantrekkelijke ééngezinswoning met onder andere 6 kamers, dakkapel en dakterras wordt al sinds 1990 bewoond door de huidige eigenaren en dat zegt eigenlijk al genoeg. In 2004 heeft de woning een verbouwing ondergaan en hebben de eigenaren de woning altijd met alle liefde bewoond en onderhouden. Kortom: deze ruime woning welke op een bijzondere locatie is gelegen, is beslist de moeite van het bezichtigen waard! Indeling Begane grond: Ruime entree, hal met moderne meterkast, luxe wandcloset met fontein, trapopgang met fraaie wenteltrap en garderobe. De lichte doorzon woon-/ eetkamer is voorzien van meerdere zithoeken en gezellige open gashaard. Aansluitend bevindt zich achter de woon-/ eetkamer de U-vormige keuken, welke is voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, close-in-boiler en oven. Eerste verdieping: Overloop, 1e slaapkamer met toegang tot dakterras en vaste wastafel, 2e slaapkamer met vaste wastafel en vaste kasten en 3 slaapkamer met vaste kasten. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel, designradiator en wasmachine-/ drogeraansluiting. Middels wenteltrap te bereiken… Tweede verdieping: Overloop met dakkapel en c.v.-opstelling (Remeha, 2021) en nog eens 2 zolderkamers, waarvan 1 met vaste wastafel. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is er gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. De tuin betreft een besloten tuin met veel privacy en vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: - Woning grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing (2005); - Energielabel B; - Verbouwing begane grond 2004; - Vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en glasisolatie; - Berging met verwarming; - Rolluik en zonnescherm aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabije omgeving; - Zeer goede en gunstige ligging nabij het centrum van Westervoort en voorzieningen zoals winkels, bushalte, NS station, recreatiemogelijkheden, scholen en uitvalswegen; - O.a. de braderie en de kermis (geen attractie voor de deur) in de straat, hoe leuk en gezellig is dat!