Kloosterdreef 36931 BR WestervoortWestervoort

Een goed onderhouden, gemoderniseerde en bijzonder leuk gelegen vrijstaande woning met onder andere een carport, ruime oprit, garage, fraaie en geïsoleerde overkapping (2024!) met glazen pui alsmede een keurig aangelegde tuin. Dit prachtige woonhuis is in een zeer geliefd deel van Westervoort, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, treinstation en recreatiemogelijkheden gelegen. Het bruisende stadscentrum van Arnhem en diverse uitvalswegen liggen op enkele auto minuten. Kortom: dit woonhuis met veel luxe is beslist de moeite van het bezichtigen waard! INDELING Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, luxe wandcloset met fontein alsmede een doorgang naar de garage, welke is voorzien van een uitstortgootsteen en een inpandige toegang naar een multifunctionele, geïsoleerde overkapping met glazen pui. De dichte inbouwkeuken is ingerichte met een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw, 1.5 spoelbak, vaatwasser en koelkast. De keuken beschikt over een fraai en ter plaatse gestort granito werkblad van 6 cm dik. De bijkeuken kent een eigen opgang en is voorzien van een cv-opstelling (Atag, 2023) en wasmachineaansluiting. De gezellige woon-/eetkamer heeft de luxe van een openhaard en airco installatie. 1e Verdieping: Overloop met vide, 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met airco en vaste kastenwand. Luxe badkamer welke is voorzien van een whirlpool, douchecabine, 2e toilet en vaste wastafelmeubel. 2e verdieping: Kleine vliering. Bijzonderheden: Airco aanwezig op de begane grond en de eerste verdieping Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd 12 zonnepanelen aanwezig Vernieuwde meterkast (2023), tevens geschikt voor 3-fasen aansluiting Alarminstallatie aanwezig Glasvezel aanwezig De woning is goed geïsoleerd Energielabel C, (voor het plaatsen van de zonnepanelen) Begane grond voorzien van een PVC vloer met natuurstenen uiterlijk USB stopcontacten aanwezig in de woonkamer Fraai aangelegde tuin voorzien van waterpomp met diverse aansluitingen en waterverdeelstation Automatische tuinverlichting Veel vast planten en tevens ook laagstam fruitbomen Volledig geïsoleerde tuinkamer Garage met verwarming en koud en warm water aansluiting Perceelgrootte 330 m2 Geliefde (kindvriendelijke) ligging