J.J. Allanstraat 335 1551 RH Westzaan

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1901
  • Wonen 214 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 540 m²

Omschrijving

Een unieke kans om uw eigen droomhuis te realiseren met een fantastisch uitzicht op het natuurgebied De Reef!

Iedereen die uit de buurt komt kent de bloemenwinkel van Albers. Het oude pand dient volledig te worden gemoderniseerd, maar het is ook mogelijk om het huidige pand af te breken en hier nieuwe woningen te realiseren die volledig voldoen aan alle moderne wensen en eisen. In een vooronderzoek is bepaald dat er een 2-onder-1-kap-woning gebouwd mag worden waarbij het perceel wordt gesplitst, maar u kunt er ook voor kiezen om een vrijstaande woning te bouwen. De tuin is gelegen op het westen en grenst aan een brede sloot, zodat u in de zomer met uw roeiboot of kano tochtjes door het veld kunt maken en 's winters kunt u er ideaal schaatsen.

Westzaan is een karakteristiek Zaans dorp met een centrale ligging ten opzichte van Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; binnen enkele minuten rijdt u op de A8. Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen. In het dorp bevinden zich een basisscholen, sportverenigingen en tevens is er volop gelegenheid voor kinderopvang. Bovendien kunt u er terecht voor uw dagelijkse boodschappen.

Het huidige pand beschikt over een woongedeelte met woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en separaat toilet op de begane grond. Vanuit de keuken is de 1e verdieping boven het woongedeelte bereikbaar. Hier bevinden zich 2 kamers en bergruimte. Via de gang betreedt u de werkruimte en het winkelgedeelte. Vanuit de werkruimte is de 1e verdieping boven de winkel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1901
- Woonoppervlakte ca. 214 m², inhoud ca. 789 m³
- Perceeloppervlakte 540 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (AWB, 2012)
- Mogelijkheid voor nieuw te bouwen vrijstaande woning of 2-onder-1-kap-woning
- De 2 monumentale bomen bijan op de erfgrens
- Fantastisch vrij uitzicht op natuurgebied De Reef
- Oplevering in overleg.

Bereikbaarheid: Op dit moment is de J.J. Allanstraat ten noorden van deze woning afgesloten. Om de woning te bereiken dient u via Zuideinde naar de J.J. Allanstraat te rijden. Als u vanuit het noorden komt dient u het laatste stuk (ca. 10 minuten) te lopen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.453
Aangeboden sinds
25 juni 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
789 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTZAAN B 381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
306 m² (18 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

HVMS

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 075-6510610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

J.J. Allanbuurt

Heel Westzaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

J.J. Allanbuurt

Heel Westzaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

J.J. Allanstraat 335

€ 525.000 k.k.