Verkocht

Sportlaan 26551 AX WeurtWeurt-Zuid

€ 475.000 k.k.
Kaart
  • 129 m²
  • 319 m²
  • 6
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2025
Verkoopdatum
10 juli 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een fijne, rustige plek in Weurt tref je deze grotendeels gemoderniseerde hoekwoning met een inpandige garage en een grote tuin aan. Een fijn, eigentijds huis waar volop ruimte is voor een (samengesteld)gezin. Naast het moderniseren van het huis zijn met 16 zonnepanelen ten behoeve van elektra, het isoleren van de spouwmuur en het aanbrengen van dakisolatie onder de schuine delen bij de zolder goede stappen gezet met het oog op verduurzaming. Weurt is niet voor niets populair onder een brede doelgroep. Buurtwinkels zijn nabij, het gebied rondom de dijk en de uiterwaarden is prachtig om te wandelen en te fietsen en binnen een mum van tijd sta je in het gezellige Nijmeegse stadscentrum. Ben je opzoek naar rust met de stedelijke voorzieningen en uitvalswegen nabij, maak dan snel een afspraak voor een bezoek aan Sportlaan 2. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1975 Woonoppervlakte: ca. 129m2 Perceeloppervlakte: 319m2 Energielabel: B We nemen snel een kijkje binnen. Begane grond: Binnenkomst in de hal met provisiekast en meterkast, toilet met wandcloset en toegang tot de woonkamer. De woonkamer kent een fijne hoekindeling die volop ruimte geeft aan een zithoek en een eetkameropstelling. Via de kunststof schuifpui in de woonkamer heb je bovendien optimaal contact met de grote achtertuin op het zuiden. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling die met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, 2 ovens (waarvan één met stoomfunctie), een koelkast en een diepvries beschikt over alle hedendaagse kookgemakken. Op de benedenverdieping is airconditioning aanwezig en er is een pelletkachel. Eerste verdieping: De unieke breedte van het huis zorgt ervoor dat je op de verdieping de beschikking hebt over vijf slaapkamers (o.a. één met toegang tot een balkon). De badkamer is netjes en is ingericht met een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Om de oorspronkelijke bergzolder tot woonruimte te maken is een vaste trap geplaatst. Nu is er praktische bergruimte aanwezig op en zijn er uitstekende mogelijkheden om desgewenst om over een extra slaap- of werkkamer te beschikken. De kunststof dakkapel met HR++ glas zorgt voor volop natuurlijk licht. Bijzonderheden: - 16 zonnepanelen ten behoeve van elektra; - Intergas CV ketel van 2024; - Spouwmuren zijn na geïsoleerd en het dak is geïsoleerd met 15cm glaswol; - Schakelmateriaal en groepenkast vernieuwd in 2021; Ben je enthousiast geworden, maak dan snel een afspraak voor een bezoek.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • 16 zonnepanelen en isolatie

    16 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en dakisolatie.

  • Grote tuin op het zuiden

    Ruime achtertuin op het zuiden met schuifpui.

  • Vijf slaapkamers en balkon

    Vijf slaapkamers, waarvan één met balkon.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.682
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEURT B 2311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
116 m² (8,40 meter diep en 13,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.770x

Bekeken

55x

Bewaard

19-6-2025

Op Funda

Buurt

Weurt-Zuid

Weurt
Inwoners
1.715
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.747

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.