Woeziksestraat 338-A6604 CC WijchenWoezik

Wonen in rust en ruimte aan de rand van Wijchen Stap binnen in ‘De Houtere Wammes’, een prachtige 2-onder-1-kapwoning die haar oorsprong vindt in 1765 en sindsdien met veel zorg en aandacht is gerenoveerd. Deze bijzondere woning biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Met royale leefruimtes, een uitstekende isolatie en een duurzame energievoorziening is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een authentieke woonervaring met moderne gemakken. Een woning met karakter en historie Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte op. De hal is voorzien van een garderobe en een meterkast met een nieuwe groepenindeling. De sfeervolle toiletruimte met fonteintje en ventilatieraampje draagt bij aan de charme van de woning. De royale badkamer biedt ultiem comfort met een whirlpool, dubbele wastafels, een inloopdouche, wasmachine- en drogeraansluitingen, een inbouwkast, een tweede toilet en een bijzondere sterrenhemelverlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkeuken in L-opstelling, die volledig is uitgerust met een composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een solitair gasfornuis met oven, een combimagnetron en een vaatwasser. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is ideaal voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en straalt warmte en sfeer uit. De fraaie balken, een open haard en de houten vloerafwerking zorgen voor een authentieke uitstraling. Dankzij de grote ramen en twee keer openslaande deuren geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Verdiepingen met ruimte en mogelijkheden Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met airconditioning en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn drie comfortabele slaapkamers met dakvensters, tevens is hier de royale master bedroom met een speels niveauverschil en verschillende authentieke elementen die in het zicht zijn gehouden. De tweede verdieping biedt een extra overloop met vaste kasten en een vijfde slaapkamer die door middel van een dakvenster daglicht ontvangt. Deze extra ruimte maakt de woning perfect voor grote gezinnen of voor wie een rustige werkruimte aan huis zoekt. Buitengewone tuin en voorzieningen De privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden is een waar toevluchtsoord. Hier vindt u een royale garage met een open vliering, een jacuzzi en een ruime overkapping met een sfeervolle haard. De wellnessruimte is voorzien van twee sauna’s, een wastafel en een douche, waardoor u thuis optimaal kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, poort, carport en een beregeningsinstallatie met eigen puls. Waarom u hier wilt wonen: • Unieke combinatie van historie en comfort – Gebouwd in 1765 en volledig gerenoveerd sinds 2009, waardoor de charme van vroeger perfect wordt gecombineerd met moderne gemakken. • Bijna klimaatneutraal wonen – Dankzij 32 zonnepanelen, een thuisbatterij en HR++ glas draagt deze woning bij aan een duurzame toekomst en lagere energiekosten. • Ruime en lichte leefruimtes – De woonkamer met balkenplafond biedt een warme en uitnodigende sfeer. • Hoogwaardige en authentieke afwerking – Drie steens dikke muren met luchtspouw, een volledig herstelde rieten kap en vier authentieke stalramen met voorzetglas. • Zonnige en beschutte tuin – Geniet van rust en privacy in een tuin die perfect is ingericht voor ontspanning en wellness. • Ideale ligging – Dicht bij het station, winkels en uitvalswegen, waardoor u profiteert van een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Deze woning biedt een bijzondere woonbeleving waarin historie, comfort en duurzaamheid samenkomen. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van ‘De Houtere Wammes’.