Wagenmaker 1486603 LV WijchenHuurlingsedam

(ge)WOON OPVALLEND KARAKTER & RUIMTE Deze uitgebouwde hoekwoning met markante trapgevel ligt in de jonge, groene wijk Huurlingsedam. Een woning met uitstraling én inhoud: met een woonoppervlakte van circa 150 m², een zonnige tuin op het zuidwesten, twee bergingen én een gezellige overkapping. Hier woon je stijlvol, vrij en comfortabel, in een buurt waar kinderen nog gewoon buiten spelen. MODERN & SFEERVOL De begane grond biedt ruimte, licht en een fijne indeling. Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobenis en modern toilet. In de uitgebouwde woonkamer vind je openslaande tuindeuren naar het terras, tuin met overkapping. De ruime keuken aan de voorzijde heeft een modern kook-/spoeleiland en volop werk- en kastruimte. Perfect voor wie houdt van koken én gezelligheid. ROYAAL & VERZORGD Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een royale slaapkamer met Frans balkon en draai-/kiepramen, een tweede grote slaapkamer (voorheen twee kamers) en een moderne badkamer. Die is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en stijlvol wastafelmeubel met spiegel inclusief ingebouwde verlichting. LICHT & SLIM INGEDEELD De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel over de volledige lengte van het dak (2021). Hier is een multifunctionele ruimte ontstaan, met handige bergruimtes en een extra slaapkamer. In de nok van het dak is bovendien een creatieve slaapopstelling gerealiseerd, bereikbaar via een vaste trap, een speels en slim detail. GROEN & PRIVÉ De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Groen, gezellig en gelegen op het zuidwesten. Met voldoende privacy, een overdekt terras en twee bergingen (aan de zijkant en achterzijde) is het hier puur genieten. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. EROPUIT Huurlingsedam is een geliefde woonwijk in Wijchen. Je woont hier in een jonge buurt met veel groen, speelveldjes en waterpartijen. Op loopafstand vind je basisschool De Trinoom, om de hoek een kinderdagverblijf en wijkcentrum De Brink. Ook het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca, bioscoop en NS-station is dichtbij. Via de A50 en A73 zijn Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. De middelbare scholen en recreatiegebied "De Berendonck" met golfbaan, hotel en wellness liggen binnen op nog geen 5 km afstand. GOED OM TE WETEN - Dakkapel over de volle lengte geplaatst in 2021 - 7 zonnepanelen - Buitenzonwering aanwezig - Twee bergingen en vrije achterom - Tuin op het zuidwesten - Energielabel A - Woonoppervlakte circa 150 m² Zoek jij een woning met karakter, ruimte én een fijne ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Martijn Willems.