Wagenmaker 386603 LV WijchenHuurlingsedam

Wagenmaker 38 – Instapklare luxe woning in de geliefde wijk Huurlingsedam Wonen in de populaire kindvriendelijke wijk Huurlingsedam in Wijchen met alle comfort van een moderne, duurzame woning? Deze ruime en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2020 biedt alles wat u zoekt: een royale woonoppervlakte van 173 m², een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, vloerverwarming, een warmtepomp, 9 zonnepanelen en energielabel A++. Hier woont u gasloos, energiezuinig en in stijl. De woning beschikt over een eigen ruime oprit, een berging met vliering, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe SieMatic leefkeuken en een riante bergzolder. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het instapklare karakter is dit een woning waar u direct zorgeloos kunt intrekken. Indeling Begane grond Langs de verzorgde voortuin bereikt u via de oprit de entree. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met fontein. De royale woonkamer, voorzien van hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of speelkamer. De SieMatic leefkeuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een PVC-vloer, strakke wandafwerking en vloerverwarming met individuele temperatuurregeling. De moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en elektrische design radiator biedt veel comfort. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers, welke volledig zijn afgewerkt en volop ruimte bieden voor logees, hobby’s of een extra werkplek. Tevens is er een grote bergzolder over de volledige lengte van de woning aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop groen, is in stijl aangelegd en voorzien van inbouwsproeisysteem, Hue-tuinverlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm met windsensor. Het terras met keramische terrastegels en de vlonder met onderhoudsvriendelijke composiet biedt volop ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit. De berging met openslaande deuren is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap en fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 | Woonoppervlakte ca. 173 m² | Perceel ca. 265 m² - Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp (2022) en 9 zonnepanelen - Energielabel A++ - Vloerverwarming per zone regelbaar - Luxe SieMatic keuken met moderne inbouwapparatuur - 5 ruime slaapkamers - Hoogwaardige afwerking: luxe binnendeuren, houtlook trapafwerking, PVC-vloeren - Fraai aangelegde tuin met vlonder, sproeisysteem en sfeerverlichting - Eigen ruime oprit - Bovengemiddeld veel bergruimte met een vliering boven de aangrenzende berging en bergzolder Locatie De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Huurlingsedam met speeltuinen, kinderopvang en basisscholen binnen handbereik. Op loopafstand is het gezellige centrum van Wijchen met winkels, bioscoop en horecavoorzieningen gelegen. Sportverenigingen, het NS-station, middelbare scholen en de bibliotheek zijn binnen handbereik. Zo ook recreatiegebied met golfbaan De Berendonck en de natuurgebieden De Haterse Vennen, het Leurse Bos en de uiterwaarden van de Maas. Via de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de luxe van Wagenmaker 38.