Roerdompstraat 646601 DL WijchenWijchen Noord

Starters opgelet! Karakteristieke tussenwoning met een zonnige tuin op het westen, een ruime stenen berging en achterom. Aan de voorzijde is er een leuk uitzicht op een groenvoorziening met parkeervoorziening. Achter de woning ligt het wijkwinkelcentrum van de Tunnelweg met onder andere een Plus supermarkt. Het centrum van Wijchen, het NS-station, diverse scholen, sportvoorzieningen etc. liggen op loop-/fietsafstand. Indeling begane grond: In de hal vinden we de toiletruimte, de meterkast, trapopgang en de verdiepte kelderkast. De woonkamer is bereikbaar via de keuken waarin net een nieuwe en nooit gebruikte keukeninrichting met oven, koelkast en afzuigkap is geplaatst. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping: Op de overloop is een vaste trap naar de zolderverdieping. Er zijn drie slaapkamers waarvan één met wastafel, een wasruimte/berging met wastafel en een badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, een douchekoek met scherm, een ligbad en een wastafel. Zolderverdieping: Via de vaste trap is de zolder bereikbaar met een Remeha HR CV-ketel (2022). Deze zolder is altijd als bergzolder in gebruik geweest, maar hier kan op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en voor een groot deel betegeld. Hier is ook een ruime stenen schuur (15 m2) te vinden. Via de achterom zijn de winkels aan de Tunnelweg nog sneller te bereiken. · Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas · 6 Zonnepanelen · Energielabel: B · Ligging voorzijde oost, achterzijde west. · Zonwering aan voor- en achterzijde ??? · Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn. · Voortuin grond (39 m2) is gehuurd van de gemeente. Jaarlijkse huur € 292,50,-