• Verkocht onder voorbehoud

Leegstraat 6 6645 BC Winssen Winssen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 658 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een heerlijke locatie, midden in het centrum van het mooie dorp Winssen staat deze ruime vrijstaande bungalow met aangebouwde garage op een ruime kavel van maar liefst 658 m². Een woning die je nog helemaal naar eigen wens kunt maken! De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers waarvan één gelegen op de begane grond. Je kunt hier dus gelijkvloers wonen, maar de verdieping biedt ook voldoende ruimte voor het hele gezin. Rondom de woning in de royale zonnige tuin is er veel privacy, dat wordt genieten!

Op de begane grond vind je de royale woonkamer en de open keuken met uitzicht op de zonnige achtertuin. Hier is ruimte genoeg om je droomkeuken met kookeiland te realiseren. Daarnaast is er nog een ruime hal met vide en een bijkeuken; aan ruimte dus geen gebrek! Slaap jij graag op de begane grond? Dat kan, want er bevindt zich een slaapkamer van ruim ± 9,5 m². Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoorkamer, speelruimte of hobbyruimte.

De eerste verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste maar liefst ± 21 m² voorzien van een dakkapel én deze ruimte heeft ook een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel en biedt mede door de dakkapel voldoende ruimte.

Rondom de woning ligt de royale en zonnige tuin, hier geniet je bijna de hele dag van het zonnetje! Naast de woning tref je een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Ook in de aangebouwde garage kun je makkelijk je auto kwijt. De garage is daarnaast ook voorzien van een bergzolder en biedt voldoende mogelijkheden. Er is hier genoeg ruimte voor de klussers onder ons, maar ook een praktijk aan huis is op deze plek goed te realiseren.

Kortom, deze woning biedt je gemak, rust en ruimte en dat allemaal op steenworp afstand van de voorzieningen én van de Waalbandijk! Kom je graag een keer in het echt kijken om de mogelijkheden van deze woning te zien? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in!

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf
€ 385.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Winssen is het kleinste dorp van de gemeente Beuningen. Het is een rustiek, landelijk gelegen dorp en ligt ten noorden van de Van Heemstraweg en ten zuiden van de rivier de Waal. De uitvalswegen A50 en N322 zijn binnen handbereik. Evenals de stad Nijmegen (15 auto minuten). Winssen heeft een aangename landelijke woonomgeving aan de waal met zijn fraaie uiterwaarden en prachtige dijken!

Indeling:

Begane grond: ruime hal v.v. meterkast, garderobe en toilet; slaapkamer; royale woonkamer; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; bijkeuken v.v. witgoed aansluiting en garage v.v. bergzolder.

Eerste verdieping: overloop met vide; 3 slaapkamers, waarvan 1 maar liefst ± 21m², v.v. vaste kastruimte en dakkapel; badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Algemeen: Bouwjaar 1975. Perceeloppervlakte 658 m². Inhoud ± 608 m³. Woonoppervlakte ± 136 m². Overige inpandige ruimte (garage + bergzolder) ± 35 m².

Bijzonderheden:
- Garage voorzien van elektra en verwarming;
- Dakbeschot woonhuis en garage asbesthoudend materiaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.831
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
658 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSSEN B 2517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSSEN B 2693
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
300 m² (15 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leegstraat 6

€ 385.000 k.k.