Misterweg 497102 BE WinterswijkWinterswijk-Zuidwest

Welkom aan de Misterweg 49 Winterswijk! Deze goed onderhouden en uitgebouwde jaren ’30 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-WONING combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad én douche, en is zowel boven als beneden voorzien van airconditioning waarmee kan verwarmen en koelen. Een absoluut pluspunt is de recent aangebouwde serre (2024) met glazen pui en een sfeervolle houtkachel; hierdoor kun je het hele jaar door van het buitenleven genieten. De diepe achtertuin biedt volop privacy en beschikt tevens over een vrijstaande houten schuur. Parkeren kan op de eigen oprit. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, het treinstation van Winterswijk, een middelbare school en het levendige centrum met diverse winkels en horeca. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer welke is voorzien van airconditioning en een fraaie houten vloer. Via moderne openslaande stalen deuren is de keuken bereikbaar. De keuken is licht door de grote raampartijen, uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een klassieke zwart-witte tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met grote inbouwkast, aansluiting voor wasmachine en -droger, cv-opstelling en toilet. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zowel de keuken, bijkeuken en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de achtertuin als tot de berging. Deze inpandige berging leidt vervolgens naar de aangebouwde serre (2024). De serre beschikt over een glazen pui over de volledige breedte en wordt verwarmd met een houtkachel. Vanuit de serre is er toegang tot een aangebouwde schuur welke volledig geïsoleerd is en over een extra wasmachine-aansluiting beschikt. Eveneens beschikt deze schuur over een buitendeur met toegang tot de achtertuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur/tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de drie slaapkamers, een inloopkast. Met een paar tredes bereik je vanuit de overloop de badkamer en de toiletruimte. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en één heeft toegang tot de grote inloopkast. De royale en moderne badkamer bevindt zich boven de aanbouw en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook de separate toiletruimte met fonteintje op deze verdieping bevindt zich in dit deel van de woning. Kenmerken: - Bouwjaar 1930 - Perceeloppervlakte 430 m² - Woonoppervlakte ± 135 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (serre) ± 17 m² - Externe bergruimte gezamenlijk ± 26 m² - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Deels voorzien van kunststof kozijnen - 2 airconditioning units (verwarmen en koelen) - 16 zonnepanelen - Fraai afgewerkte plafonds met inbouwspots - Keurig verzorgde diepe tuin op het zuiden - Energielabel E Laat je verrassen door deze complete woning! Voel je thuis!