• Verkocht onder voorbehoud

Seramstraat 16 1521 SL Wormerveer Wormerveer Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

ENGLISH BELOW
Leuke gemoderniseerde twee-onder-één-kap jaren '30 woning in een gezellige buurt in Wormerveer Zuid. De woning heeft veel sfeer verhogende details van hoge plafonds tot glas-in-lood van openslaande tuindeuren tot aan erker.
Aan de achterzijde ligt een heerlijke zonnige tuin op het westen, te bereiken via openslaande deuren. Binnen en buiten gaan mooi in elkaar over.
De woning heeft drie goede slaapkamers en is netjes onderhouden en de fraaie authentieke sfeer is behouden.

Indeling:
entree/hal, toiletruimte, doorzonwoonkamer met gezellige houtkachel en een nette keuken.
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, nette ruime badkamer met bad, douche en wastafel.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken open ruimte in te delen als slaap- of werkkamer.
In de tuin staat een ruime houten berging.

De fundering is goed bevonden. Deze is in 2009 onderzocht en heeft de kwalificatie Funderingsklasse I gekregen (binnen 25 jaar geen maatregelen nodig).

De woning is gelegen in de sfeervolle Indische buurt in Wormerveer. Deze wijk heeft veel groen, is rustig en kindvriendelijk. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het Marktplein en de gezellige Zaanbocht met tal van winkels, cafés en restaurants. Op slechts vijf minuten fietsen ligt het NS station van waar je in 20 minuten op Amsterdam CS bent. Met de fiets zijn ook sportpark De Koog, De Zaanse Schans en het natuur- en recreatiegebied Guisveld prima te bereiken. Met de auto ben je in letterlijk 1 minuut op de provinciale weg N203, vandaar bereik je gemakkelijk de A7, A8, A9 en A10. Verder biedt Wormerveer volop mogelijkheden qua kinderopvang, basisscholen, sport en recreatie.

kenmerken:
- 142 m2 eigen grond;
- fijne tuin op het westen;
- sfeervolle houtkachel;
- grotendeels kunststof kozijnen (Schuco) HR++ glas;
- ook de prachtige glas-in-lood ramen zijn in dubbele beglazing uitgevoerd;
- de woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
- deel vloerisolatie;
- veel berg- en kastruimte aanwezig;
- aan de achterzijde is een zonnescherm;
- fraaie authentieke sfeer is behouden;
- funderingsklasse 1 (rapportage 2009)

ENGLISH:
Nice modernized semi-detached 1930's house in a cozy neighborhood in Wormerveer Zuid. The house has many attractive details from high ceilings to stained glass of garden doors to bay window.
At the rear is a lovely sunny garden facing west, accessible through double doors.
The house has three good bedrooms and is well maintained and the beautiful authentic atmosphere is preserved.

Layout:
entrance / hall, toilet, through lounge with cozy fireplace and a neat kitchen.
1st floor: landing, two bedrooms, neat spacious bathroom with bath, shower and sink.
2nd floor: via staircase to reach open space to be shared as bedroom or study.
In the garden is a large wooden shed.

The foundation is good. This was examined in 2009 and has the qualification Class I foundation received (within 25 years no measures required).

The house is located in the attractive Indian neighborhood in Wormerveer. This neighborhood has lots of greenery, is quiet and child friendly. Within a few minutes cycling you reach the Market Square and the cozy Zaanbocht with numerous stores, cafes and restaurants. Just five minutes by bike is the railway station from where you in 20 minutes to Amsterdam CS. Sports park De Koog, the Zaanse Schans and the nature and recreation area Guisveld are also within easy reach by bike. By car you are in literally 1 minute on the provincial road N203, from where you can easily reach the A7, A8, A9 and A10. Furthermore, Wormerveer offers plenty of opportunities in terms of childcare, elementary school, sports and recreation.

features:
- 142 m2 land;
- nice garden facing west;
- cozy wood stove;
- Mostly plastic frames (Schuco) HR + + glass;
- Also the beautiful stained-glass windows are double glazed;
- The house is equipped with 8 solar panels;
- Partial floor insulation;
- Lots of storage and closet space available;
- at the rear is a sunshade;
- Beautiful authentic atmosphere is preserved;
- foundation class 1 (report 2009)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.391
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER B 6285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Seramstraat 16

€ 295.000 k.k.