Marktstraat 911521 DX WormerveerWormerveer Centrum

"Het Doktershuis" is een fraaie monumentale woning, gelegen aan het einde van de Marktstraat. Deze unieke en perfect onderhouden woning is een ware parel met een royaal woonoppervlak van 377 m² en rust op een prachtig perceel van 1.135 m². Wat dit pand uit 1850 zo uitzonderlijk maakt, gaat verder dan de charmante sfeer en de houten bouwstijl. De woning is uitstekend onderhouden dankzij de professionele hand van de huidige architect-bewoner. Zijn bouwkundige kennis is zichtbaar in zorgvuldige renovaties, vernieuwingen en onderhoud. Er is met veel liefde in de woning gewoond en met veel liefde voor gezorgd, de oude en sfeerbepalende details zijn behouden gebleven en zelfs opnieuw aangebracht. Maar bovenal is het ook een woning waar gewoon praktisch in gewoond kan worden en is aangepast aan deze tijd waar het installaties en isolatie betreft. Een energielabel is voor monumenten niet noodzakelijk, de aangebrachte isolatie en installatievoorzieningen zijn te vergelijken met energielabel C. Het gemiddelde gasverbruik van circa 2.500 m³ over de laatste 3 jaar is voor zo’n grote woning gewoon goed te noemen. De bijzondere tuin is een idyllische wandeltuin met veel privacy, diverse zitjes, een buitenkeuken, houtberging en een sfeervol terras aan water. Het water staat in open verbinding met het veld, een oase van rust midden in de stad. Naast de woning staat een dubbele garage. De woning is markant gelegen aan het eind van, en dwars op de Marktstraat. Aan de achterzijde ligt de begraafplaats, een gemeentelijk monument en tegenwoordig in gebruik als wandelpark. Na 16:00 uur is de begraafplaats gesloten voor bezoek. Een waarborg voor de rust en grote privacy van de woning en de tuin. Aan de voorzijde strekt het uitzicht zich uit langs de straat tot aan de Zaan. De ligging is centraal in Wormerveer, met veel voorzieningen op loopafstand en toch een heerlijke rust. Op korte afstand treft u winkels om het marktplein en aan de Zaanbocht, de markt op woensdag, scholen en het NS-station. Ook de verbindingswegen naar de A8/A10 en de A9 zijn gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: aan de voorzijde een statige entree met gemetselde trap, tochthal, centrale hal met garderobe met kastruimte, trap naar de kelder en een trap naar de 1e verdieping, 2e tochthal met toilet bij de achter-entree, ruime woonkamer met een aangebouwde en gerestaureerde serre. In de zijgevel een directe entree naar de woonkeuken (ook vanuit de centrale hal bereikbaar), gescheiden van de woonkamer maar met veel ruimte voor eigen interpretatie bv. eetkamer, werkkamer, atelier of combinaties hiervan. De keukeninrichting is in stijl met de woning en toch modern. Via de entree van de voormalige praktijkruimte kom je nu in een gastenverblijf/slaapkamer met badkamer en sauna. 1e verdieping: overloop met 5 ruime slaapkamers met een hoogte van 3 meter, separaat toilet, waskamer met aansluitingen wasmachine en droger, granito vloer en uitstortgootsteen. De ruime badkamer is wat gedateerd en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Zolderverdieping: de zeer ruime zolder heeft 2 slaap/hobbykamers en een grote vrije zolder, veel bergruimte en een stookgedeelte met opstelling cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1850 (hoofdgebouw) en 1890 (zijuitbouw) - Woonoppervlak ca. 377 m², inhoud ca. 1.301 m³ - Perceeloppervlakte 1.135 m², gelegen op eigen grond - De buitenzijde van de woning is een Rijksmonument, nr. 518054; binnenzijde is geen onderdeel van het monument, dus vrij aanpasbaar - Veel lichtinval door de hoge vensters - Raamluiken aan zowel de buitenzijde als binnenzijde - Zeer goed onderhouden: oa. schilderwerk, nieuwe schoeiing en elektrische installatie en het dak is in 2002 totaal vernieuwd en geïsoleerd - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2018) - Bedrijfsruimte aan huis is toegestaan en eenvoudig te realiseren - Aanvaarding in overleg.