Rijkswal 524285 AD WoudrichemWoudrichem noord

Wonen op de Rijkswal, met uitzicht dat nooit verveeld! Wonen op de Rijkswal betekent wonen op één van de mooiste plekken van de oude vesting van Woudrichem. Vanuit de woonkamer en slaapkamer kijk je uit over de Waal, de Merwede, de afgedamde Maas én de stadshaven. Het water is hier altijd in beweging en elk moment van de dag anders. De ligging is rustig en beschut, midden in de vesting. Tegelijkertijd ligt alles wat Woudrichem zo aantrekkelijk maakt op loopafstand: de haven, de pont naar Gorinchem en de sfeervolle, historische straatjes van het centrum. Binnen voelt het huis overzichtelijk en comfortabel, terwijl het buitenleven letterlijk voor de deur ligt. Wat deze woning extra bijzonder maakt is een achterom. Praktisch maar vooral een onverwacht comfort op een plek waar dat niet vanzelfsprekend is. Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar De woning is de afgelopen jaren volledig en grondig gerenoveerd met oog voor detail en comfort. Alles is aangepakt: isolatie, nieuwe kozijnen, HR++ beglazing, een luxe badkamer, eikenhouten vloeren en bijpassende trapbekleding. De keuken is modern uitgevoerd, voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC vloer. Licht, ruimte en een slimme indeling De indeling is logisch en prettig. De woonverdieping is open en licht, terwijl de slaapverdiepingen juist rust en privacy bieden. De verdeling over meerdere etages maakt het huis ruim en flexibel in gebruik. Tijdens de renovatie zijn op twee verdiepingen schuifpuien geplaatst, wat zorgt voor veel licht en een mooie verbinding met buiten. Uniek detail is het loopglas tussen de woonkamer (op walniveau) en de keuken (op straatniveau), dat extra daglicht in de keuken brengt. Twee buitenruimtes met elk een eigen sfeer Ook buiten is het hier goed toeven. Op de begane grond bevindt zich een beschut en zonnige (stads)tuin. Hogerop ligt een dakterras dat via een schuifpui direct in verbinding staat met de woonkamer. De twee buitenruimtes zijn onderling verbonden met een buitentrap en bieden ieder een eigen plek om te ontspannen. Dit is geen doorsnee woning, maar een huis met karakter en een eigen verhaal. Een plek waar uitzicht, indeling en afwerking perfect samenkomen. Een woning die je niet alleen ziet, maar echt beleeft. We laten je dit graag ervaren tijdens een bezichtiging. Pluspunten van de woning: • Vrij uitzicht over de Merwede en de Stadshaven • Hoogwaardige en verzorgde afwerking • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Zonnige (stads) tuin én dakterras op het zuiden • Achterom aanwezig • Ruime berging • HR++ kozijnen • Eikenhouten vloeren op de 1e en 2e verdieping • Vloerverwarming in keuken en badkamer • Drie dakkapellen (2018) voor extra ruimte Over Woudrichem Woudrichem is een unieke vestingstad. Binnen de stadsmuren ligt alles dichtbij: de haven, winkels, horeca en de pont naar Gorinchem. De historie is zichtbaar in het straatbeeld en voelbaar in het dagelijks leven. De ligging van deze woning aan de dijk zorgt voor contact met het water en ruimte om even naar buiten te gaan, direct voor de deur. Over de omgeving De gemeente Altena staat bekend om rust, ruimte en water. Woudrichem neemt daarin een bijzondere plek in. Je woont hier beschut, maar met goede verbindingen naar de regio. Via de veerpont ben je zo in Gorinchem of bij Slot Loevestein. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan, of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon even wilt zitten en kijken. De combinatie van vesting en landschap maakt wonen hier prettig en ontspannen.